Единый государственный реестр прав на недвижимость будет составлен к 2005 году — так обещал Минюст. Впрочем, чтобы успеть хотя бы к этому сроку, представители министерства на местах должны работать совсем не так, как сейчас.
Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступил в силу 31 января 1998 года. Согласно этому документу, Минюст должен создать реестр недвижимости и тем самым "закрепить права собственников". Впрочем, собственники восприняли изменение системы регистрации лишь как очередное усложнение сделок с недвижимостью.
По словам первого заместителя министра юстиции Эдуарда Ренова, в регионах открыто 1375 филиалов министерства. За прошедшие два года в них зарегистрировано 5,5 млн сделок с жилой недвижимостью и 426 — с предприятиями. За тот же срок в суды поступило 2,5 тыс. исков с жалобами на отказ в регистрации и о признании зарегистрированных сделок недействительными. 460 из этих исков уже удовлетворены. Что неудивительно, ведь некоторые положения закона о регистрации входят в противоречие с законами "Об ипотеке" и "О садоводческих объединениях граждан".
С наибольшими проблемами столкнулась столица, где с Нового года все сделки с недвижимостью должна регистрировать Москомрегистрация. В течение двух месяцев сложные многоступенчатые сделки с жилой недвижимостью в столице вообще не регистрировались, что, как считают риэлторы, в значительной степени парализовало рынок. Сейчас, как сообщил Ъ главный регистратор Москвы Владимир Урсов, в день принимается до 700 заявок на регистрацию, однако сам процесс растягивается и занимает порой до двух месяцев. По словам Елены Будза, начальника отдела оформления сделок Московского агентства недвижимости, это отпугивает клиентов. Ведь если обнаруживается хотя бы один недочет в документах, в регистрации отказывают, и все приходится начинать заново.
Попытки Минюста воздействовать на ситуацию пока сводятся к карательным мерам: по словам Эдуарда Ренова, несколько главных регистраторов субъектов федерации уже уволены. Правда, в столице Минюст обещает применять иные меры воздействия. "Москва — самый сложный участок, и здесь от нас требуется только помощь",— заявил Ренов.
ИНГА Ъ-ЗАМУРУЕВА