В пятницу Госдума приняла в первом чтении законопроект, предусматривающий реализацию заложенного имущества на "голландских аукционах", то есть с понижением начальной цены. Инициатива введения "голландских аукционов" исходила от Сбербанка и его дочерней структуры, занимающейся реализацией банковских залогов,— Российского аукционного дома. Проблема стала актуальной для банков, когда стоимость перешедших к ним залогов, оценивавшихся еще до кризиса, значительно превысила рыночную. При этом, выставляя залоги на торги, банки не имели возможности устанавливать начальную цену ниже заложенной в кредитных договорах либо текущей рыночной оценки. Спроса на объекты по завышенной цене не было, и банки подолгу не могли реализовать проблемные активы. "Если торги не состоялись в первый раз, продавец имеет право на 20% снизить начальную стоимость и выставить залог на повторные торги, а если и они не состоялись, цену можно снизить еще раз",— поясняет главный юрист банка "Траст" Андрей Дроздов. Такой подход затягивает процесс реализации залога на один-три месяца. "Новый закон позволит успешнее реализовывать проблемные активы, а в этом заинтересованы как банки, так и заемщики",— доволен гендиректор Российского аукционного дома Андрей Степаненко.