Международное рейтинговое агентство Fitch присвоило ГК "Виктория" (сети "Виктория", "Квартал", "Дешево") долгосрочный рейтинг кредитоспособности эмитента в национальной и иностранной валюте на уровне В-. Компании также был присвоен долгосрочный рейтинг по национальной шкале ВВ (rus). Прогноз рейтингов — "стабильный". Вчера один из совладельцев сети Николай Власенко рассказал, что рейтинг был подготовлен в преддверии возможного IPO группы, намеченного на весну этого года. Андеррайтерами назначены "Ренессанс Капитал" и Goldman Sachs. "Рейтинги отражают позиции группы как девятого крупнейшего продуктового ритейлера на рынке продовольственных товаров в России и улучшение операционных показателей, которое обусловило более хорошие показатели кредитоспособности",— отмечает директор в аналитической группе Fitch по европейскому сектору розничной торговли, развлечений и потребительских товаров Джонни Да Силва. С 2006 года продажи группы почти удвоились, до 31,9 млрд руб. в 2008 году, а маржа EBITDAR (без учета арендных платежей) повысилась до 12,5% в 2008 году против 6,1% в 2006-м. Коэффициент чистый долг/EBITDAR был равен 3,8 на конец 2008 года. 31% долга "Виктория" должна погасить в 2010 году, сообщил Fitch, еще 37% — в 2011 году. 94% акций группы делят три основателя сети Николай Власенко, Александр Зарибко и Владимир Кацман.
Кристина Бусько, "Интерфакс"
Девелопмент
Fitch отказало "Системе-Галс"
Fitch Ratings вчера отозвало рейтинги ОАО "Система-Галс", сообщило рейтинговое агентство. На момент отзыва рейтинги "Системы-Галс" были достаточно низкими: долгосрочный рейтинг дефолта эмитента (РДЭ) — CCC, Rating Watch — "негативный"; краткосрочный РДЭ — C; национальный долгосрочный рейтинг — B- (rus)", Rating Watch — "негативный". Основным акционером "Системы-Галс" является банк ВТБ (51,24%) — сделка закрылась в конце года, а решение о передаче акций банку было принято еще весной 2009 года. АФК "Система" уступила акции девелопера банку после того, как "Система-Галс" оказалась не в состоянии обслуживать долг в размере 23,5 млрд руб.
Ольга Сичкарь
Forum Properties договорилась с Альфа-банком
Альфа-банк реструктурировал девелоперской компании Forum Properties кредит на $150 млн, под который был заложен офисный центр "Эрмитаж Плаза". Об этом "Ъ" сообщили в компании. По словам собеседника "Ъ", кредит продлен на шесть лет со ставкой 11% годовых. Ранее "Ъ" писал, что девелопер рассматривает возможность продать "Эрмитаж Плаза", чтобы расплатиться с кредитором, и одним из потенциальных покупателей была УК "Лидер" (см. "Ъ" от 19 мая 2009 года). В противном случае было не исключено, что бизнес-центр мог достаться банку. Однако эта сделка так и не состоялась. Сейчас, по словам собеседника "Ъ", продавать объект острой необходимости нет.
Ольга Сичкарь
В 2009 году объемы построенного жилья в России сократились на 7%
Россия уменьшила объем строительных работ на 11%, до 1,2 трлн руб. в октябре--декабре 2009 года к аналогичному периоду 2008 года, сообщил Росстат в среду. За весь прошлый год объем строительства в РФ сократился на 16%, до 3,9 трлн руб. Российские девелоперы, страдающие от высокой долговой нагрузки, с начала кризиса были вынуждены заморозить многие стройки и отложить все бумажные проекты, чтобы направить всю ликвидность на погашение долгов. В результате российский строительный сектор показывал негативную динамику строительных работ (в среднем 15-20% падения к прошлому году) ежемесячно с начала 2009 года. Объем введенного жилья в России за последний квартал прошлого года также сократился — на 14%, до 24,8 млн кв. м. Сильнее всего этот показатель упал в декабре — объем построенного жилья сократился на 22,5%. За год объемы введенного жилья сократились на 7%, достигнув 59,8 млн кв. м.
Reuters