Сейчас реструктуризацией кредитного портфеля заняты все крупные девелоперы. Так, владелице "Интеко" Елене Батуриной пришлось продать принадлежащие ей пакеты акций "Газпрома", Сбербанка, "Роснефти" и 58 га земли на западе Москвы, чтобы погасить задолженность на общую сумму 27 млрд руб. перед Газпромбанком, ВТБ и Банком Москвы. Ранее госпожа Батурина оценивала кредитный портфель "Интеко" в 30 млрд руб. Расстаться с некоторыми активами пришлось и корпорации "Главстрой" Олега Дерипаски (кредитный портфель — 51,126 млрд руб., из них 25,036 млрд взяты у Сбербанка). Весной девелопер в счет погашения долга на 4 млрд руб. отдал Банку Москвы 30% в подмосковном проекте "Подольские просторы" (общая площадь 420 тыс. кв. м). Также "Главмосстрой" (входит в "Главстрой") ведет переговоры с Банком Москвы о выделении 1,86 млрд руб., которые пойдут на погашение долгов перед Альфа-банком (требует с девелопера через суд 1,04 млрд руб.). "Главмосстрой" пытался договориться с Альфа-банком о пролонгации кредита и изменении условий соглашения, но банк настаивал на погашении кредита и подал заявление о банкротстве девелопера. Впрочем, еще до Альфа-банка заявление о банкротстве "Главмосстроя" инициировало ОАО "Стром Холдинг", которое, по мнению игроков рынка, является структурой, дружественной строительной корпорации Олега Дерипаски. Чтобы расплатиться с ВТБ по кредитам на $700 млн своей девелоперской "дочки" "Система-Галс", АФК "Система" и вовсе пришлось переуступить 51% ее акций банку (кредитный портфель девелопера по итогам первого квартала 2009 года оценивался в 25,638 млрд руб.).
В наиболее выгодном положении среди девелоперов оказалась Capital Group. В апреле компания договорилась со своим основным кредитором — Сбербанком о реструктуризации долгов на общую сумму свыше $400 млн: банку перешли права на 60 тыс. кв. м апартаментов в строящемся в "Москва-Сити" в комплексе "Город столиц". Кроме того, Сбербанк выделил $90 млн в виде кредита на достройку комплекса, еще $90 млн в качестве соинвестора проекта.
Халиль Ъ-Аминов