Инкомбанк объявил о повышении ставок по ипотечным кредитам для частных лиц в полтора раза и увеличении минимальной первоначальной суммы в два раза. Увеличение ставок констатировали и в Частном банке.
На прошедшей неделе о повышении ставок по ипотечным кредитам частных лиц объявил Инкомбанк. Сроки кредитования остались прежними — 6 и 12 месяцев, так же как и минимальная сумма кредита — $25 тыс. Одновременно с этим ставки были увеличены с 23-28% годовых до 35-40%. Отныне с этими ставками работают все филиалы и подразделения банка. Как сообщили в Инкомбанке, банк уже давно готовился к повышению ставок. Так, с новыми ставками в порядке эксперимента уже несколько месяцев работает Юго-Западный филиал. Эксперимент показал целесообразность увеличения ставок. Поэтому банк начал приближаться к среднему рыночному уровню. К примеру, филиал банка в Санкт-Петербурге начал выдавать ипотечные кредиты сразу по более высоким ставкам. Между тем очевидно, что новые ставки Инкомбанка, вопреки мнению банковских специалистов, находятся на уровне выше среднего на рынке частных кредитов.
Однако на этом нововведения банка не закончатся. Предполагается, что все филиалы банка скоро повысят минимальную сумму для ипотечных кредитов — с $25 тыс. до $50 тыс. Уже сейчас на этих условиях работают все девять филиалов, которые в сентябре подключились к программе кредитования Инкомбанком частных лиц.
Одновременно с подорожанием ипотечных кредитов и увеличением в два раза минимальной первоначальной суммы Инкомбанк пообещал в ближайшее время снизить комиссионные, которые берет риэлтерская фирма за посреднические услуги (поиск квартир, оформление документов и др.). Сейчас комиссионная ставка составляет $1000.
Впрочем, все изменения в банке еще раз подтверждают тот факт, что Инкомбанк остается финансовом учреждением, которое скорее ориентировано на финансовые возможности богатых людей.
Рост числа филиалов, выдающих ипотечные кредиты физическим лицам, привел к росту объемов частных ссуд. Как сообщили в Инкомбанке, за последнюю неделю банк в виде ссуд выдал $200 тыс., в то время как ранее эта сумма была несколько ниже.
О темпах роста ставок по кредитам для частных лиц за прошедший год на минувшей неделе проинформировал Частный банк, который совместно с фирмой "Форт" занимается выдачей ссуд под залог квартир, коттеджей, нежилых помещений. Как сообщили в банке, ставки по кредитам возросли с начала года незначительно — с 40-42% до 45% годовых в валюте. Правда, это относится только к кредитам, которые получены под залог квартир, из которых выписаны все жильцы. Однако банк совместно с фирмой принимают в качестве залога и квартиры, в котором остается прописан собственник квартиры. Только в этом случае ставка по кредиту значительно увеличивается. Так, в начале года она составляла порядка 72% годовых в валюте, сейчас же она установлена в рублях — 120-130%. Столь высокий уровень ставок заставляет желающих заложить свою квартиру серьезно оценить необходимость такого шага. Для того чтобы банк выдал такой кредит, заемщику необходимо предоставить документы, свидетельствующие о том, что он при необходимости может быть без проблем прописан по другому адресу. Погашение кредитов происходит ежемесячно в течение полугода.