Новые условия выдачи кредитов для частных лиц, которые на прошлой неделе вступили в силу в Альфа-банке, предполагают выдачу не только ранее предлагаемых банком кредитов под залог, но также ипотечных и потребительских. Условия кредитования частных лиц практически не отличаются от условий, предлагаемых другими московскими банками.
Потребительские целевые ("целевые", потому что клиент должен обосновать причину, по которой им берется кредит) выдаются Альфа-банком под гарантию крупных организаций, под залог ГКО, а также высоколиквидных акций. Кроме того, в качестве залога принимаются ювелирные изделия и произведения искусства (картины, антиквариат), стоимость которых оценивают фирмы "ОПТ-Ювелир" и "Альфа-Арт". Впрочем, как сообщили в банке, залог художественных изделий в некоторых случаях создает проблемы как для банка, так и для самого клиента: могут возникать разногласия в определении реальной стоимости предлагаемых вещей. По этому виду кредитов предусмотрена ставка в размере 28-35% годовых в валюте, более точное значение которой зависит от надежности гарантий. Размер ссуды для частного лица, как правило, составляет около $10 000.
Другой вид кредита — ипотечный — в настоящее время банк разрабатывает при участии риэлтерской фирмы "Альфа-Эстейт". В этой программы участвуют строительные фирмы "Топ" и "Ясенево", возводящие здания в районах Рождественки и Крылатского. Альфа-банк предоставляет кредит на сумму 70% от стоимости жилья, остальные 30% единовременно выплачивает клиент. Заемщик сам выбирает сроки кредита — от 3 до 5 лет, и в зависимости от этого и рассчитывается сумма ежемесячных выплат. Кредитование в данном случае представляет собой арендный договор с последующей покупкой квартиры.
Несмотря на большой спрос на московскую недвижимость, в настоящее время кредиты на ее приобретение в банке берут менее активно, нежели на другие цели. Как сообщили в Альфа-банке, объем потребительских ссуд, выданных им за последние месяцы, превышает объем выданных ипотечных кредитов и равняется $2 млн, в то время как сумма выданных кредитов на покупку недвижимости составляет $1,5 млн. Ставка по ипотечным кредитам аналогична ставке по потребительским и соответствует среднему уровню стоимости аналогичных банковских ссуд частным лицам.