Широкое распространенный в Москве комплексный ремонт применяется, как правило, для создания в квартирах современных престижных интерьеров. Однако вопросы престижа волнуют далеко не каждого, иногда гораздо важнее сделать условия проживания в своей квартире более комфортными без ее существенной перестройки. Кроме того любой, даже самый шикарный, интерьер нуждается в постоянном техническом обслуживании. Он не застрахован от всевозможных бытовых повреждений, "услуг" нерадивых соседей и других превратностей судьбы. Эти проблемы решает мелкий квартирный ремонт, который, несомненно, всегда будет пользоваться наибольшим спросом. Но если в фирмах, предлагающих комплексный ремонт, недостатка нет, то за выполнение мелкого или даже, на ваш взгляд, вполне приличного по объему ремонта, возьмется далеко не каждая фирма.
Вечным, как известно, ничто не бывает, тем более, если речь заходит о наших квартирах. Со временем краны начинают течь, трубы ржаветь и "рваться", обои выцветают и ветшают, краска облупляется, штукатурка осыпается. С этими напастями можно бороться только одним способом — сделать ремонт. Сегодня мелкий ремонт квартир в Москве отдан на откуп "частнику", поскольку государственных организаций, которые бы этим занимались, не осталось. "Мосжилремонт" — в прошлом самая крупная ремонтная фирма (в каждом районе города были его производственные участки, известные как конторы по ремонту квартир) — давно распался на многочисленные АО и ТОО, многие из которых поменяли вид деятельности. Квартирным ремонтом, хотя и в сильно сократившемся объеме, продолжают заниматься местные ЖЭКи и РЭУ. Они обескровлены оттоком кадров в частные фирмы и с трудом справляются даже с аварийными ремонтом, однако в экстренных ситуациях людям больше некуда обратиться. Естественно, о бесплатном ремонте можно забыть (и о гарантии качества — тоже). С мастером, который прибудет на вызов, вам придется договариваться об оплате его работы, начиная со смены прокладки в текущем кране.
Очень удобную и популярную фирму "Заря", избавлявшую москвичей от многих бытовых проблем, заменили газеты частных объявлений, где свои услуги предлагают как отдельные лица, так и целые бригады (вполне возможно, бывшие работники фирмы). Объективно говоря, количество подобных предложений и перечень предлагаемых услуг (особенно при срочном ремонте) вполне позволяют подобрать подходящий по срокам и ценам вариант. Один совет — в своем поиске не стоит ограничиваться одним-двумя звонками, поскольку в этой массе предложений цены на один и тот же вид услуг могут различаться на порядок. Самым серьезным недостатком подобной "замены" государственных фирм является отсутствие гарантий того, что ваш заказ выполнит действительно профессионал (подавляющее большинство исполнителей работает с материалом заказчика, которому в конечном итоге и приходится расплачиваться за любой брак). Кроме того, не каждый доверит квартиру совершенно незнакомым людям. Надежнее иметь дело с фирмами.
Правда, здесь есть свои трудности. Далеко не каждая ремонтно-строительная фирма берется выполнить отдельные виды работ, не говоря о "мелочевке". Некоторые от этого категорически отказались, другие установили минимальный объем работ, к примеру, от 5 или 10 млн руб. Фирм, готовых помочь рядовому гражданину, осталось немного.
АО "Мастер" ((095) 344-06-54) — самая крупная из них. Это единственный из четырех бывших трестов "Мосжилремонта", который сохранил свою структуру и продолжает выполнять любые заказы населения по ремонту квартир. В любом из его 8 производственных участков вам помогут справиться даже с мелкими затруднениями: поменять кран, заменить несколько плиток в ванной, побелить, покрасить, настелить линолеум или паркет на требуемой площади, отремонтировать или поменять сантехнику, краны и трубы. Расценки на основные виды работ (без стоимости материалов) за 1 м2 следующие: окраска потолка водоэмульсионной краской с предварительной подготовкой — 50 тыс. руб., оклейка стен обоями — 50 тыс. руб., окраска стен — 50 тыс. руб., облицовка плиткой — 80-100 тыс. руб., настилка линолеума — 20 тыс. руб., настилка паркета — 50 тыс. руб., циклевка паркета и покрытие его лаком — 27 тыс. руб. Стоимость используемых материалов, благодаря старым связям с поставщиками, здесь на 20-30% дешевле, чем в магазинах. В штате фирмы есть квалифицированные специалисты различного профиля, и если потребуется, вам сделают встроенный шкаф, повесят книжные полки, картины или зеркало в прихожей.
АОЗТ "Ремжилсервис" ((095) 491-00-02) — еще одна крупная фирма, способная оказать жителям города достаточно полный спектр ремонтных услуг. Эта бывшая госструктура также имеет в городе сеть отделений. Плиточные работы здесь стоят от 90 тыс. руб. за м2, паркетные — от 140 тыс. руб. за м2. Покрасить потолки в квартире площадью 75 м2 будет стоить около 10 млн руб., сделать электромонтажные работы — около 3 млн руб., а замена сантехники, труб и их скрытая подводка — около 5 млн руб. Единого прейскуранта сегодня не существует, поэтому стоимость одного вида работ может существенно колебаться.
Различные по виду и объему ремонтные работы производит Агентство по ремонту квартир и офисов "СЛОН" ((095)138-68-17). Плиточные, паркетные, малярные, сантехнические, обойные, ковровые, столярные, плотницкие работы производятся из материала агентства или заказчика по договорным ценам. Фирма "Ингвар" ((095) 441-75-48), специализирующаяся на электромонтажных работах, предлагает штрабление (установку) одной точки за $10, а 1 м скрытой в стене проводки за 20 тыс. руб. А в фирме "Звукоцех" ((095) 142-17-81) расценки (за 1 м2 без стоимости материалов) такие: паркетные работы — $15, замена линолеума с выравниванием пола — 20 тыс. руб., выравнивание и окраска потолка — 100 тыс. руб., замена сантехники — около 4 млн руб.
Переоборудование санузла с заменой сантехники — один из самых дорогостоящих видов ремонта. Общие расходы может значительно уменьшить установка отечественной сантехники. Одни из самых низких в городе цен на нее стабильно удерживает фирма "Сантехкомплект" ((095) 120-90-08). Раковина "тюльпан" здесь стоит 74 тыс. руб., компакт — 111 тыс. руб., чугунная ванна (150 см) — 777 тыс. руб. Кроме того, специально созданное подразделение фирмы "Комплект-сервис" ((095) 924-31-83) профессионально занимается всеми видами сантехнических работ (от смены крана до полной реконструкции санузла), используя при этом свои недорогие материалы.
АЛЕКСАНДР Ъ-ЗОЛОТОВ