девелоперов в кризис наблюдал корреспондент отдела потребительского рынка "Ъ" Халиль Аминов
Девелоперы больше не хотят говорить про кризис (есть только один любитель это делать — он уже пообещал съесть свой галстук, если цены на построенную им недвижимость не вырастут на 25% через полтора года; но ввиду переменчивости его мнений к ним прислушиваются все реже). Известно, например, что строители, как и ритейлеры, попросили помощи у правительства и встречались с первым вице-премьером Игорем Шуваловым. Торговые компании признались, что им пообещали кредиты Сбербанка и ВТБ (см. "Ъ" от 13 октября), а застройщики хранят молчание. Также сдержанно они вели себя на отраслевой выставке недвижимости Expo Real, прошедшей в Мюнхене 6-9 октября.
На этой выставке ощущение кризиса преследовало повсюду. Не было представлено ни одного нового крупного проекта. Стало гораздо меньше пафоса, характерного ранее для ежегодных отраслевых смотров, таких как MIPIM или MAPIC. Бурные празднования, устраиваемые в прошлом году группой "Абсолют" или Coalco (на одном из них первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк исполнял гимн Москвы), не повторились. Можно сказать, что состоялась только одна тусовка — у "Интеко", но и там было непривычно скромно — концерт классической музыки и ужин.
Список российских участников заметно изменился. Хотя мэр Москвы Юрий Лужков (он успел заявить, что московские власти готовы выделить около $2 млрд на поддержку строителей, которым нужно "набраться мужества") с супругой и президентом "Интеко" Еленой Батуриной все же доехали, отсутствовали сразу несколько крупных компаний, включая Capital Partners и AFI Development. Группа ПИК, у которой в 2007-м был отдельный стенд, в этом году вместе с УК "Масштаб" теснилась на стенде правительства Московской области. На стенде, где раньше представлялись крупные девелоперские проекты "Абсолюта", в этот раз был сооружен одноименный бар. В довершение грустной картины на обратном пути в Москву я встретил топ-менеджеров крупных девелоперских компаний в салоне самолета экономкласса. "Мы еще полетаем в бизнес-классе",— пошутили они.
Хотя вот американские девелоперы вовсе не приехали в Германию. Представитель лондонского офиса фонда Morgan Stanley Real Estate четверть часа рассказывал мне, что кризис — явление временное и западные деньги через год-полтора придут на российский рынок. Но, похоже, я стал последним журналистом, с которым общался инвестбанкир: наш разговор прервало sms-сообщение, в котором сообщалось, что мой собеседник уволен из фонда. А представители немецкого Hypo и вовсе избегали общения с журналистами — сразу же просили обращаться в пресс-службу банка, представителей которого мне не удалось обнаружить ни в один из трех дней выставки. На следующий день после ее закрытия немецкие СМИ сообщили, что финансовый кризис вынудил Hypo сократить финансирование.