В московском арбитражном суде слушаются несколько исков частных фирм и Москомимущества по поводу комплекса зданий (около 3000 м2) в центре Москвы. За этими тяжбами стоит весьма поучительная история о том, как еще в 1991 году известное ПО "Гжель" "выбило" себе эти здания, но не смогло ими должным образом распорядиться. Руководителям "Гжели" не удалось договориться между собой об использовании помещений. На этой почве между гендиректором ПО и его заместителем произошла ссора. В итоге большую часть зданий сейчас занял Фонд социальной адаптации работников правоохранительных органов, который специализируется на охране, сыске и торговле оружием.
Комплекс зданий на Петровке (Петровка 32/1, строения 1, 2, 3; Петровка 34, стр. 1) и Садово-Самотечной улице (2/12, стр. 1.), о котором пойдет речь, был построен в XIX веке. До 90-х годов нынешнего века там был женский вытрезвитель. В разное время здесь располагались и другие организации, и до сих пор в одном из зданий работает хозяйственный магазин. В последнее время здания медленно разваливались, и ремонтировать их никто не собирался.
В 1991 году ПО "Гжель" начало выбивать себе у московских властей помещения в центре Москвы, чтобы открыть центр по продаже изделий народных промыслов. В итоге Моссовет и Свердловский исполком распорядились дать им здания на Петровке — с условием, что объединение приведет их в хорошее состояние. В марте 1991 года РЭУ #2 заключило с "Гжелью" соответствующий договор аренды.
"Гжель" действительно открыла в здании небольшой магазин своей продукции, а большую часть помещений сдала в аренду различным фирмам. В частности, фирме "Интурсервис" и ювелирной мастерской. Мастерскую постигла печальная участь: ею заинтересовалась милиция, выяснила, что у ювелиров нет лицензии, и мастерскую опечатали.
В мае 1992 года руководители "Гжели" решили закрепить права на здание персонально за собой. Для этого было создано ТОО "Гжель-Москва", одним из учредителей которого выступило ПО "Гжель", внесшее в уставной фонд свое право аренды зданий. Однако ПО "Гжель" получило лишь 20% уставного капитала ТОО, а остальное — гендиректор ПО "Гжель" Виктор Логинов (47%) и его заместитель Нина Панюшкина (33%).
В 1993 году президент России подписал указ "О борьбе с коррупцией", запретивший госслужащим выступать учредителями коммерческих структур. Поэтому Логинов тут же раздал свою долю в "Гжель-Москве": Панюшкиной передал 40%, а 7% — президенту Фонда социальной адаптации работников правоохранительных органов Александру Лозинскому. С тех пор и начало расти влияние Лозинского в этих зданиях.
Панюшкина получила 73% процента в "Гжель-Москве", что, в принципе, дало ей право распоряжаться ценнейшими помещениями. Но все дела с арендаторами помещений еще вел сам директор "Гжели" Логинов. Наконец, осенью 1993 года он осознал, что лишился всех прав на помещения и решил вернуть их. К тому времени ПО "Гжель" приватизировалось и стало ТОО "Гжель", а Логинов остался его шефом. Как рассказала Панюшкина, Логинов попросил ее передать товариществу "Гжель" ту долю (47%) в ТОО "Гжель-Москва", которую он в свое время опрометчиво ей отдал. Но Панюшкина отказала. Логинов сразу же уволил ее с должности своего заместителя в ТОО "Гжель".
Конфликт осложнился тем, что, по словам г-жи Панюшкиной, осенью 1993 года Логинов сообщил ей, что задолжал "Интурсервису" $1 млн., а так как денег у него нет, то придется отдать площади, занимаемые магазином. Но Панюшкина уже почувствовала себя хозяйкой здания. Поэтому она не только отказалась что-либо отдавать Логинову, но и выгнала все фирмы, которые тот в свое время поселил в комплексе. Тем более, что все они, по словам г-жи Панюшкиной, находились там без договоров аренды. Впрочем, предприимчивой даме, скорее всего, помог милицейский фонд.
Президент фонда Александр Лозинский признает, что кое в чем помогает Панюшкиной. Например, охраняет ее магазин от "хулиганов, которые частенько угрожают продавщицам". Возможно, за эту помощь позже Панюшкина и передала фонду 7% из своей доли в "Гжель-Москве".
Изгнанный с Петровки Логинов стал жаловаться на "Гжель-Москву" в правительства Москвы и России, в МВД и ФСК России и разные прокуратуры. Он считает действия Панюшкиной самоуправством. Но большинство этих ведомств отправили Логинова в суд. И он подал в Московский арбитражный суд иск о признании недействительным продления Москомимуществом договора аренды между РЭУ #2 и ПО "Гжель". Иск был удовлетворен летом 1994 года. Но "Гжель-Москва" отказалась выселяться.
В дело вмешалось правительство Москвы. По его распоряжению ТОО "Гжель" получило маленькое помещение площадью около 200 м2 (Садово-Самотечная улица, 2/12, стр. 1.), "Гжель-Москве" досталось около 900м2 (по словам г-жи Панюшкиной, для ее ТОО больше и не надо), а остальное получил Фонд социальной адаптации работников правоохранительных органов.
Однако ТОО "Гжель" показалось мало 200 м2 и осенью 1994 года оно оспорило в арбитражном суде постановление правительства Москвы в части, касающейся помещений "Гжель-Москвы". Интересно, что на площади милицейского фонда "Гжель" не отважилось претендовать.
Между тем, в суд подало и Москомимущество. Его юрист Владимир Черненков сказал корреспонденту Ъ, что МКИ не хочет выселять нынешних обителей здания, но собирается заключить с ними законные договоры аренды. Поэтому МКИ потребовало признать недействительными договоры аренды между "Гжелью" и РЭУ #2. Первые 3 из 5 аналогичных исков Москомимущества (по каждому помещению разные иски) были судом удовлетворены.
В итоге обладателем большинства площадей в здании оказался Фонд социальной адаптации работников правоохранительных органов. Его президент Александр Лозинский объяснил корреспонденту Ъ, что главная задача фонда — "не допустить, чтобы увольняющиеся сотрудники правоохранительных органов попадали в преступные группировки". Фонд занимается частной охранной и сыскной деятельностью. Кроме своего офиса фонд открыл в этих помещениях оружейный магазин "Русская охота". Г-н Лозинский говорит, что фонд уже вложил в ремонт здания около 2 млрд руб. Нынешнее распределение площадей в здании фонд считает справедливым.
РУСТАМ Ъ-БУЛАТОВ