Цена вопроса
Зампред комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Николай Николаев о введении эскроу-счетов
До 2018 года значительная доля рынка новостроек находилась в серой зоне. Ежегодно застройщики собирали с дольщиков около 1,7 трлн руб.: большая часть этой суммы практически проходила мимо государства из-за отсутствий четких требований к застройщикам и движению вносимых покупателями средств. Это был последний крупный рынок, который слабо контролировался государством.При создании законопроекта об эскроу-счетах мы в рабочей группе проанализировали все схемы обмана дольщиков и пришли к выводу, что предпринимательские риски, которые раньше возникали при долевом строительстве, несли исключительно покупатели. В итоге каждый десятый дольщик гарантированно становился обманутым.Банки, застройщики и другие участники рынка занимались бизнесом: одни — строили, другие — выдавали ипотеку. По сути, никто из них не нес ответственности за конечный результат. Задача реформы была в том, чтобы снять риски с потребителя и переложить обратно на профессиональных игроков. Эскроу-счета — инструмент, который наиболее эффективно…
Николай Николаев
Фото: Коммерсантъ / Глеб Щелкунов