Прибыль крупнейшего китайского девелопера Country Garden упала на 70%
Китайская компания Country Garden — крупнейший в стране девелопер — отчиталась о снижении прибыли на 70% в первом полугодии. По предварительным данным, она снизилась до 4,5–5 млрд юаней ($634–736 млн). Во вторник, 16 августа, рейтинговое агентство Fitch снизило кредитный рейтинг Country Garden до «мусорного». Сама компания заявляет, что на ее прибыли негативно сказались спад на рынке, последствия пандемии, а также курсовые разницы из-за колебания валют.
Это очередной признак проблем в китайской сфере недвижимости. В отличие от некоторых других китайских девелоперов, Country Garden пока не столкнулась с дефолтом по своим обязательствам. Сложности в китайском секторе недвижимости начались в прошлом году, когда стало известно о финансовых проблемах девелоперского холдинга China Evergrande Group, долги которого превысили $300 млрд. С тех пор дефолт по долларовым облигациям объявляли несколько китайских девелоперов, в том числе Evergrande, Kaisa Group, Shimao и Sunac China. Есть и другие признаки серьезного кризиса: в июле стало известно о массовых отказах китайских заемщиков платить по ипотечным платежам в незавершенных проектах.
По мнению главного экономиста по Азиатско-Тихоокеанскому региону банка Natixis Алисии Гарсии-Херреро, Country Garden в числе прочего страдает от ухудшения настроений инвесторов в отношении сектора недвижимости: они опасаются падения цен на недвижимость, так как спрос на нее снижается, у девелоперов заканчиваются средства, а многие объекты остаются незавершенными. При этом, по ее мнению, пока не ясно, насколько китайские власти готовы поддерживать крупнейших из девелоперов, хотя такая вероятность есть. «Стратегия правительства состоит в том, чтобы не помогать компаниям с худшими финансовыми результатами… отойдут ли они от этого правила ради важных компаний?» — отмечает госпожа Гарсия-Херреро.