«Сегодня архитектуре и дизайну уделяется значительное внимание»
Светлана Бардина — об апартаментах
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, кто чаще всего приобретает такой формат недвижимости.
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ
Одно из основных отличий апартаментов от квартир — это юридический статус. Апартаменты официально являются нежилыми помещениями. В них нельзя зарегистрироваться, но можно жить. Этот функционал в них закладывается еще на этапе проектирования. И зачастую апарт-комплексы не только не уступают по качеству жилым комплексам, но и превосходят.
Именно этот сегмент, по мнению экспертов компании «СМУ-6 Инвестиции», оказывается оптимальным решением для тех, кто планирует приобрести в собственность недвижимость в качественной локации по более доступной цене. А правовой статус таких квадратных метров для них не является решающим фактором. В городе апартаменты охватывают около 15% от общего объема первичного предложения.
Нередко такие лоты приобретают родители для своих подросших детей, к примеру, студентов, чтобы дать им возможность начать самостоятельную жизнь, отмечают эксперты. Кроме того, этот тип недвижимости популярен и среди инвесторов, которые планируют сдавать апартаменты в аренду. Рентабельность такого вложения зависит от многих факторов, но в первую очередь, пожалуй, от расположения и транспортной доступности.
Первые апарт-комплексы, построенные в стране, как правило, не отличались какими-то архитектурными изысками, поэтому о продуманности и выразительности внешнего облика большинства из них говорить не приходилось. Сегодня девелоперы предлагают клиентам новые концепции, в которых архитектуре и дизайну уделяется значительное внимание. Когда формат апартаментов только появился на рынке, предложение ограничивалось в основном проектами бизнес- и премиум-классов.
Теперь же все больше строится интересных апартаментов комфорт-класса, доступных по цене. В лучших из них предусмотрены многие аспекты: от магазинов и сервисных центров на первых этажах до продуманного благоустройства.