В 2021 году в США зафиксирован рекордный рост цен на недвижимость
По данным индекса цен на жилую недвижимость в США S&P CoreLogic Case-Shiller Indices от компании S&P Dow Jones Indices, рост цен по итогам 2021 года составил 18,8%. Это стало рекордом с 1987 года, когда стали вестись подобные расчеты. Во всех 20 крупнейших городах страны, по которым составляется основной индекс 20-City Composite Home Price Indices, рост цен на жилую недвижимость стал двузначным. Больше всего в минувшем год выросли цены на жилую недвижимость в Финиксе (штат Аризона) — 32,5%, а также в Тампе и Майами (штат Флорида) — 27,3%. Минимальный рост зафиксирован в Вашингтоне (10,5%) и Миннеаполисе (11,4%).
Аналитики объясняют рекордный рост цен на жилую недвижимость сочетанием нескольких факторов. «Ранее мы уже предполагали, что высокий спрос на американском рынке жилья связан с реакцией людей на пандемию COVID-19 — они решили сменить место жилья (выезжая за город, где проще находиться во время локдаунов.— “Ъ”)»,— отметил управляющий директор at S&P DJI Крейг Ладзара. На активные покупки также могли повлиять низкие учетные ставки ФРС — люди спешили совершить сделку и взять ипотеку до того, как ФРС начала поднимать ставку в конце прошлого года. «Вскоре мы должны увидеть эффект, который окажет на цены рост ипотечных ставок»,— добавил господин Ладзара.