На месте торговых рядов на северо-западе появится жилой комплекс

Строительная компания «Голос Девелопмент» приобрела 74% доли ООО «Тригор и К», владеющей участком территории Каширинского рынка в Челябинске. Представители обеих компаний отмечают, что такое решение связано с реализацией совместного проекта застройки. На месте торговых площадей планируется возвести жилой комплекс с оригинальными планировками и подземной парковкой. Эксперты считают проект перспективным ввиду удачного расположения будущего комплекса и наличия добросовестного застройщика.

Челябинское ООО «Специализированный застройщик “Голос Девелопмент”» (прежнее название — СК «Легион») приобрело 74% в уставном капитале компании «Тригор и К», владеющей земельным участком территории Каширинского рынка, ранее попавшего под программу реновации. По сведениям «СПАРК-Интерфакс», сделка была проведена 16 июля. Основным видом деятельности ООО «Тригор и К», расположенной на территории рынка, является аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Информацию о реализации контрольной доли «Тригор и К» подтвердил совладелец компании Иван Горнов, сообщив, что данное решение связано с этапом реализации совместного проекта застройки с «Голос Девелопмент». Сейчас Ивану Горнову принадлежит 8,7% в уставном капитале ООО «Тригор и К». Его отец, Владимир Горнов, владеет 17,3% компании. Ранее Владимир и Иван Горновы, а также Владимир Кичеджи, являлись учредителями ликвидированного в 2016 году ООО «Торгово-выставочный комплекс “Каширинский”», курировавшего торговые площади рынка.

Весной этого года в Челябинской области был принят закон о комплексной застройке территории (КРТ), который также называют законом о реновации. Правовой акт предусматривает возможность сноса не только ветхоаварийных домов, но и жилых и нежилых помещений, не признанных таковыми, для дальнейшей застройки. Как ранее отмечал заместитель губернатора Сергей Шаль, предложения по программе комплексного развития территорий поступили от 25 муниципальных образований региона. В апреле в программу реновации включили территорию Каширинского рынка, расположенную в пределах улиц Братьев Кашириных и Ижевской.

В строительной компании отмечают, что на месте торговых площадей появится жилой комплекс с подземной и надземной парковками. Новый жилой квартал получит собственный сквер, оригинальные планировки квартир, а также дворы с отсутствием автомобилей на придомовой территории. Проект находится в разработке. Директор «Голос Девелопмент» Сергей Пахомов сообщил, что компания также рассматривает возможность вхождения в программу комплексного освоения территории.

«В нашем городе мы можем стать первыми, кто примет участие в КРТ — это инструмент, позволяющий синхронизировать усилия застройщика и властей города в части появления комфортной городской среды,— отмечает Сергей Пахомов.— Этот год для нас действительно знаковый, поскольку мы под новым именем стартуем сразу с несколькими новыми проектами. Один из них — строительство нового жилого комплекса в центре северо-запада. Это совместное освоение территории с ООО “Тригор и К”».

Руководитель агентства недвижимости «Компаньон» Арсен Унанян отмечает перспективность проекта и считает расположение будущего жилого комплекса удачным ввиду развитой инфраструктуры и высокой транспортной доступности.

«Проект перспективен, поскольку место под строительство удачное и за него берется адекватный застройщик, имеющий большой опыт. В комплексе будет пользоваться спросом жилье как минимум комфорт-класса стоимостью от 65 тыс. руб. за квадрат. Само расположение удобно — развитая инфраструктура, вокруг приятно гулять. Кроме того, место отличается высокой транспортной доступностью»,— считает Арсен Унанян.

Каширинский рынок функционирует на территории бывшего кирпичного завода №2 с середины 1990-х годов. В 2003 году в эксплуатацию был сдан одноименный торгово-выставочный комплекс на 257 торговых мест. В 2008 году оптово-розничная торговля, помимо крытого комплекса, велась и в 110 боксах, расположенных вокруг него. В начале 2011 года был завершен очередной этап реконструкции Каширинского рынка. По его итогам арендаторам были предоставлены новые павильоны.

Михаил Бычков