Бизнес-центр «Сенат» в Екатеринбурге перешел под контроль РМК
АО «Русская медная компания» Игоря Алтушкина получило 100% в ООО «Инкос», которое владеет бизнес-центром «Сенат» в центре Екатеринбург, следует из данных «СПАРК-Интерфакс». Ранее компания принадлежала практически в равных долях сыну бывшего мэра Екатеринбурга Станиславу Чернецкому и бизнесмену Сергею Клименко. Сейчас 100% ООО находится у них в залоге (вероятно, сделка еще не полностью оплачена). Номинальная стоимость компании составляет 149,6 млн руб. Изменения в составе собственников зарегистрированы 16 апреля, в тот же день заключен договор залога между РМК и бывшими собственниками. «Интерфаксу» факт сделки подтвердили, но отказались раскрывать ее подробности.
ООО «Инкос» владеет четырехэтажным зданием бизнес-центра на Горького, 7а в Екатеринбурге площадью более 10 тыс. кв. м. Его стоимость без учета амортизации составляет 386,2 млн руб. Компания также владеет земельным участком площадью боле 4 тыс. кв. м. ООО в 2017-2019 годах показывало чистую прибыль, которая ежегодно снижалась, а по итогам 2020 года компания получила чистый убыток в размере 5,8 млн руб.
«Сенатом» управляет УК RED (Real estate development), аффилировання с бывшими владельцами ООО «Инкос». В портфеле управляющей компании также бизнес-центры «Палладиум», «ФМ» и «К5».
«Довольно распространенная практика, когда у продавцов долей в ООО остается залог на эти доли до выполнения сторонами определенных соглашением условий. Например, до совершения покупателем окончательных расчетов за полученные в собственность доли в ООО. Также это могут быть другие условия»,— отметил управляющий партнер ЮК «Генезис» Артем Денисов.