Проcтранство для «лайка»
Основатель «Like Центра» и экс-глава администрации города планируют открыть коворкинг в Ижевске
Владелец сети коворкингов NAMES и основатель ГК Like Аяз Шабутдинов со своей командой планируют организовать новое пространство для работы в Ижевске. В своем блоге «Вконтакте» он рассказал, что коворкинг будет располагаться в купеческом доме в центре Ижевска. Инвестором станет бывший глава администрации города Денис Агашин. По мнению экспертов, необходимость в создании такого проекта есть, и его популярность будет зависеть напрямую от работы создателей.
Фото: Аяз Шабутдинов, vk.com
Торговое здание купца Оглоблина, расположенное в историческом центре Ижевска на ул. Горького, 88, почти полностью будет использовано под строительство нового коворкинга NAMES. В своем посте «Вконтакте» господин Шабутдинов отметил, что это здание — объект культурного наследия, оно было построено во второй половине XIX века. «Именно в этом месте до революции кипела предпринимательская жизнь. Уверен, что теперь этот дом станет культовым местом для предпринимателей нового поколения в Ижевске. Я испытываю огромное счастье открыть коворкинг для предпринимателей именно в этом месте»,— написал Аяз Шабутдинов.
Здание на ул. Горького, 88, построенное во второй половине XIX века, было приватизировано в 2014 году. Его приобретателем за 44,8 млн руб. стала компания «Инком-инвест», в 2016-м выставлено на продажу на «Авито». Памятник архитектуры регионального значения площадью 768,6 кв. м с гаражным зданием и земельным участком на тот момент оценили в 54 млн руб. В 2017 году собственником здания значилось ООО «Терра».
Инвестором нового коворкинга выступит предприниматель, бывший глава администрации города Денис Агашин. Как сообщил господин Шабутдинов, переговоры шли на протяжении двух месяцев, и несколько дней назад предприниматели договорились о «финансировании стройки». «В этом проекте лично мне было важно, помимо финансовых вопросов, социальное влияние на предпринимательскую культуру, создание качественного продукта, длинные тренды, изменение модели потребления, развитие шейринг-экономики и, конечно же, то, как этот коворкинг повлияет на формирование нового поколения предпринимателей в Удмуртии. Впереди нас ждут юридические согласования, по прогнозам, уже в мае начнем ремонтные работы»,— заключил владелец сети коворкингов NAMES.
По мнению господина Агашина, проект является новым для Ижевска качественным подходом к организации офисного пространства.
«Шейринг-экономика — это будущее. Я предоставляю помещение и ремонт, а NAMES занимаются управлением, привлечением, развитием, платят мне аренду и бенефиты»,— рассказал “Ъ-Удмуртия” Денис Агашин.
По словам CEO сети коворкингов NAMES Антона Утехина, стоимость вложений в коворкинг оценивается в 40 тыс. руб. за 1 кв. м. «Учитывая квадратуру 500 кв. м, речь идет о 20 млн руб. Срок окупаемости данных инвестиций мы планируем привести к четырем-пяти годам»,— отметил господин Утехин.
По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «УК "Нэймс"» зарегистрировано в 2015 году. Уставный капитал организации — 12 тыс. руб. Управляющим компании является Антон Утехин, а владельцем 100% УК с января 2019 года — Аяз Шабутдинов. Кроме того, господин Шабутдинов также является основателем ГК Like и сети кофеен Coffee Like.
NAMES представляет собой офлайн-формат сообщества «Like Центр». По словам Антона Утехина, коворкинг будет сочетать в себе офисную планировку с детально продуманными общественными пространствами.
«Около 60% площади придется на офисы. Оборудование будет реализовано по примеру проекта в Екатеринбурге — с упором на высококачественное освещение, вентиляцию и удобную офисную мебель. Основными потребителями, на наш взгляд, станут крупные корпоративные клиенты с достаточно большим количеством людей в штате, представители "крепкого" малого бизнеса, небольшие проектные команды, начинающие предприниматели, фрилансеры и самозанятые»,— пояснил господин Утехин.
Он также добавил, что аудитория, готовая работать в высокоэффективном офисном пространстве в Ижевске есть, а сам проект, по предварительным планам, будет реализован к сентябрю 2020 года.
Эксперты не видят недостатков в проекте. По мнению управляющего партнера digital-агентства Backlight Максима Перлина, «неоднозначность персон», участвующих в его реализации, будет полезна для коворкинга, потому что это «большое комьюнити для бизнесменов», которые занимаются стартапами, у которых нет средств открывать полноценный офис и для которых это может быть выгодно и интересно. «Создание такого проекта в Ижевске однозначно есть. Мы ежегодно видим рост числа коворкингов в Москве и рост их популярности. NAMES проделают такой же путь, куда могут прийти фрилансеры и ИП, большие офисы, где компании, в том числе международные, экономят деньги на обслуживающий персонал, хозяйственную часть и имеют возможность фокусироваться на продукте. Минусов у такого коворкинга нет, а дальше все зависит от создателей, насколько они его хорошо сделают, рассчитают бизнес-модель и сделают комфортные условия для резидентов»,— заключил господин Перлин.