Имущественный комплекс банкрота снова выставили на продажу за 568,7 млн рублей

В третий раз объявлены торги по продаже имущественного комплекса обанкротившегося ОАО «Уфалейникель», начальная цена лота, в который включена основная промплощадка предприятия-банкрота, составляет 568,7 млн руб. В прошлом году комплекс дважды выставляли на аукцион, но желающих в нем поучаствовать не нашлось, несмотря на регулярные заявления властей о переговорах с инвесторами. Очередные торги пройдут в форме публичного предложения с понижением цены. По мнению экспертов, шансы на продажу имущества единым лотом без дробления крайне низкие.

В Челябинской области объявлены торги по продаже имущественного комплекса ОАО «Уфалейникель». Начальная цена единого лота составляет 568,7 млн руб. Объявление о проведении торгов опубликовано на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве 16 января. Прием заявок начался 20 января.

Лот представляет собой основную производственную площадку «Уфалейникеля», где сосредоточены производственные мощности по выплавке никеля и кобальта, и включает в том числе имущество, обремененное залогом в пользу основного кредитора должника — ПАО «Банк Траст». В состав лота входят земельные участки, производственные цеха, административные здания, склады, транспорт, оборудование и инфраструктура.

Это уже третья попытка продать имущество предприятия-банкрота, накопившего более 17 млрд руб. долгов. В 2019 году конкурсный управляющий Станислав Кафлевский дважды объявлял аукционы: в июне основную промплощадку пытались продать за 631,8 млн руб. Также на торги отдельными лотами были выставлены другие активы должника: Серовский рудник (начальная цена 373,5 млн руб.), предприятие «Черемшанский мрамор» (54,4 млн), доля в уставном капитале ООО «Курминский кварцит» (51,7 млн), отделы капитального строительства и ремонтно-строительный цех внутризаводского транспорта и другое имущество. Повторный аукцион был объявлен в начале октября со снижением цены: самый крупный лот подешевел до 568,7 млн руб. Большая часть имущества осталась невостребованной.

Сейчас торги проводятся в форме публичного предложения с понижением цены на 10% от начальной каждые десять дней. Таким образом, в последние десять дней периода подачи заявок — с 10 по 19 апреля — промплощадка «Уфалейникеля» будет стоить 56,8 млн руб.

В прошлом году власти Верхнего Уфалея заявляли, что есть «много интересантов», готовых выйти на площадку «Уфалейникеля», но кредиторы намеренно затягивают процесс реализации имущества. Торги действительно приостанавливались по требованию банка «Траст», пытавшегося в рамках дела о банкротстве оспорить порядок их проведения.

«Банк как основной кредитор долгое время был не согласен с оценкой имущественного комплекса, предложенной конкурсным управляющим. Разногласия были сняты решением суда, который утвердил положение о реализации имущества. Кроме того, на встрече с заместителем губернатора Челябинской области Егором Ковальчуком, которая состоялось 12 ноября, мы рассказали о вариантах привлечения инвесторов в этот проект. На данном этапе проведены переговоры, и всем заинтересованным организациям предложено принять участие в предстоящих торгах на равных условиях»,— прокомментировал “Ъ-Южный Урал” главный исполнительный директор банка непрофильных активов «Траст» Михаил Хабаров.

Появление крупного инвестора в Верхнем Уфалее анонсировал губернатор Челябинской области Алексей Текслер во время прямой линии в конце 2019 года. Отвечая на вопрос жителя моногорода, он рассказал, что активно ведутся переговоры, и после их завершения в 2020 году информация станет публичной. В министерстве экономического развития региона “Ъ-Южный Урал” сообщили, что переговоры с потенциальным инвестором площадки продолжаются, кто им станет, «будет объявлено дополнительно».

Деятельность градообразующего предприятия Верхнего Уфалея ОАО «Уфалейникель» была приостановлена в 2017 году. Без работы остались более двух тысяч человек. По заявлению АО «Рост банк», правопреемником которого в результате объединения стал банк «Траст», предприятие было признано банкротом в октябре 2017 года. Сейчас завод законсервирован. Согласно материалам дела о банкротстве, в реестр требований кредиторов на момент его закрытия в январе 2019 годы включены требования на общую сумму 17,7 млрд руб. Общая стоимость имущества должника оценена в 1,5 млрд руб.

В ноябре 2017 года городу был присвоен статус территории опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР). Власти объявили, что на базе «Уфалейникеля» как наиболее привлекательной площадки для инвесторов будет создан промышленный парк. В ноябре 2020 заканчивается срок, когда резиденты ТОСЭР могут получить максимальные преференции. Сейчас там зарегистрированы шесть резидентов. Это небольшие производства, действующие не на территории «Уфалейникеля», с общим количеством рабочих месте не более 150.

По мнению аналитика ГК «Алор» Алексея Антонова, оценка имущественного комплекса «Уфалейникеля» произведена компетентно и «не вызывает нареканий». «Цена соответствует рынку, на мой взгляд, проблемы с реализацией связаны не с оценкой имущества, а с его спецификой. Производство цветных металлов, несмотря на масштабы рынка, в нашей стране представлено относительно небольшим числом компаний, а заинтересованных в приобретении целого завода среди них и того меньше. Едва ли не единственным потенциальным приобретателем можно назвать занимающего доминирующее положение “Норильский никель”, поскольку, кроме него, столь узкоспециализированное предприятие именно с целью сохранения производства (на что, очевидно, рассчитывают кредиторы, в первую очередь “Траст”, в залоге у которого находятся наиболее ликвидные активы) на сегодняшний день мало кому может быть интересно»,— говорит эксперт. По его словам, попытки продать «Уфалейникель» целиком, а не по частям, продолжаются из-за того, что дробление невыгодно банку и остальным кредиторам. Так, если недвижимое имущество будет реализовано достаточно быстро, то найти покупателя на специализированное промышленное оборудование и низколиквидные активы (офисная мебель, компьютеры и даже памятник Ленину) значительно сложнее, говорит господин Антонов. Также он не исключает заинтересованности в продаже градообразующего предприятия единым лотом у региональных властей, которые «могут оказывать давление на участников банкротства».

Юлия Гарипова