Кадастровая палата объяснила порядок уведомления о сносе недвижимости
С 23 мая в России вступили в силу новые правила уведомления о сносе объектов недвижимости. Как объяснили «Российской газете» в Федеральной кадастровой палате, сносу могут подлежать дома, дачи и строения, возведенные в границах зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Постройки, попавшие в эти зоны, также могут обязать привести в соответствие с ограничениями использования земельных участков, находящихся в ЗОУИТ.
В частности, если недвижимость попала в ЗОУИТ, режим которой запрещает или ограничивает нахождение там объектов капстроительства, то правообладатель зоны или местные власти должны проинформировать об этом собственника. Ему отправляется уведомление по почте (обычной или электронной). В течение 10 рабочих дней с момента отправки письма аналогичное сообщение нужно разместить на официальном сайте органа власти, принявшего решение об установлении зоны, а также в других официальных источниках (к примеру, в газете).
Если сносу или реконструкции подлежит многоквартирный дом, то уведомление об этом нужно разместить в общедоступных местах. Если на одном участке земли, находящемся в ЗОУИТ, расположено несколько объектов недвижимости, каждому требуется отдельное уведомление.
Разослать все уведомления необходимо в течение шести месяцев со дня вступления новых правил в силу. В уведомлении нужно указать сведения о документе, которым устанавливается ЗОУИТ, а также о документе, который определяет ее режим. Также в уведомлении должно быть обоснование сноса и информация об органах, обязанных возместить убытки.
Всего в список ЗОУИТ входят 28 видов особых зон. В их числе — охранные, санитарно-защитные, зоны охраны объектов культурного наследия, лесопарковые зоны и т.д. Новые правила сноса были утверждены правительством 13 мая 2019 года.