Почему Подмосковье хочет отказаться от культурной экспертизы перед застройкой

Подмосковье планирует отказаться от обязательной историко-культурной экспертизы земель при строительстве. Как выяснила газета «Коммерсантъ», глава региона Андрей Воробьев направил это предложение на согласование в Министерство культуры. Для чего Подмосковье хочет снять ограничения и что будет с объектами культурного наследия?

В газете ознакомились с документом. Археологи не смогут проводить экспертизу перед началом работ по возведению жилья, прокладке дорог или газопроводов. Сообщать об объектах культурного наследия предлагают в заявительном порядке — то есть только в случае, если какие-то артефакты обнаружены уже во время строительства. В письме отмечается, что от новой меры выиграют не только застройщики, но также малый бизнес и даже рядовые граждане.

Подмосковье занимает первое место в России по вводу жилья. В прошлом году в области было построено почти 9 млн кв. м новых площадей. Самые застраиваемые города — Красногорск, Химки и те, что граничат с Москвой. Отказ от обязательной историко-культурной экспертизы стимулирует развитие этого рынка, но может привести к утрате исторических ценностей, отметил координатор движения «Архнадзор» Константин Михайлов: «В Московской области на каждом квадратном метре может залежать что-либо ценное. Отмена этих процедур приведет к гибели культурного наследия, которое мы еще толком не знаем. Когда кто-либо предлагает отказаться от некой процедуры, это означает, что есть определенно лобби».

Отказ от обязательной историко-культурной экспертизы освободит девелоперов от лишних затрат, отмечает партнер группы компаний Pin Дмитрий Котровский: «Для девелоперов это огромный плюс, потому что в большей степени это даже не деньги, это время — процедура может занимать от полугода до года с лишним. Все инвестиционные вложения могут быть растянуты на длительный период времени. Но деньги можно изначально посчитать и понять, куда вы будете их перекладывать, вопрос в том, с чем вы столкнетесь: никто не понимает, что под этой землей находится. Каждый раз, когда вы начинаете осваивать какой-то земельный участок, возникает риск, что вы не сможете ответить на вопрос о сроках сдачи проекта».

В правительстве Московский области «Коммерсантъ FM» пояснили, что инициатива стала ответом на запросы самих собственников земли в регионе. «Идет огромное количество обращений от обычных граждан, собственников земельных участков, которые планируются под застройку индивидуальных жилых домов. Порядка 1,5 тыс. обращений в месяц поступает в правительство Московской области, стоимость этой экспертизы завышенная — от 80 тыс. руб. Нам надо было принимать решение, и мы понимали, что для граждан это слишком обременительно — и финансово, и затратно по времени. Предложение, которое направлено в Министерство культуры, будет касаться всех земельных участков, которые подлежат освоению», — отметила начальник главного управления культурного наследия Московской области Валерия Березовская.

Письмо губернатора Подмосковья уже принято к рассмотрению специалистами Министерства культуры, сообщает газета «Коммерсантъ».

Анна Пестерева