Соревнуясь в цене
Андрей Воскресенский — о самой дорогой недвижимости в мире
Обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский рассказывает о том, в каких странах находятся самые дорогие объекты недвижимости. Так, в США за $250 млн можно купить ранчо, площадь которого 137 кв. км.
Как известно, самая дорогая жилая недвижимость в Монако и Гонконге. С переменным успехом из года в год вперед вырывается то «азиатский тигр», то старое доброе княжество. А Россия и США, к примеру, болтаются во второй половине первой десятки. Что вполне объяснимо — в Монако и Гонконге практически нет дешевой недвижимости, а у нас и в Америке есть, поэтому средний прайс оказывается ниже.
И совсем другой результат получится, если оценить страны по количеству выставленных на продажу сверхдорогих жилых объектов дороже $30 млн. Именно такое исследование провели эксперты выставки «Шоу-рум жилой недвижимости», изучив предложения ведущих международных агентств.
Тут уж на первом месте прочно обосновались Соединенные Штаты — 150 лотов. Причем самый дорогой из них является также и мировым ценовым рекордсменом — за $250 млн выставлено на продажу гигантское ранчо в Техасе площадью, внимание, 137 кв. км. Для сравнения — это треть такого города, как Нижний Новгород. Поместье может приносить доход от аренды, продажи грунтовых вод и сена, примерно $2 млн в год. Легко подсчитать, что окупится оно через 125 лет. Впрочем, такие объекты покупают не для инвестиций.
На втором месте, правда, с большим отрывом, наша страна — у нас продается 50 объектов дороже $30 млн. Верхняя планка вдвое ниже американской: за $111,5 млн продается дворец на территории бывшего санатория «Барвиха» площадью 2,4 тыс. кв м. Великобритании досталась только третье место — 30 сверхдорогих лотов. Гонконг и Монако в рейтинг не попали. Может быть, случайно — супердорогие дворцы и пентхаусы там тоже есть, просто сейчас не продаются.