Более чем через год судов «Тизприбор», входящий в швейцарский Eastern Property Holding, и «Вымпелком» достигли мирового соглашения в споре вокруг арендуемых площадей компанией связи в бизнес-центре «Эрмитаж плаза». Хотя «Вымпелком» не получит скидку на аренду офисов, но сможет сократить объем занимаемых площадей и получить «неденежные преференции».
Фото: Валерий Мельников, Коммерсантъ
ПАО «Вымпелком» и ПАО «Тизприбор» заключили мировое соглашение в рамках судебного разбирательства об изменении ставок аренды в штаб-квартире компании, бизнес-центре «Эрмитаж плаза» в центре Москвы. Об этом сообщает «Интерфакс». Соглашение было заключено в рамках рассмотрения кассационной жалобы «Вымпелкома» в арбитражном суде Московского округа. Теперь предложенный текст должен одобрить судебный орган. Согласно его условиям, стороны подпишут дополнительный договор, включающий ряд «неденежных преференций» для арендатора, в частности, «Вымпелком» получит возможность отказаться от части занимаемых помещений и парковочных мест, заплатив определенную сумму. Как пояснил глава «Вымпелкома» Михаил Слободин, в будущем году потребности компании в помещениях значительно сократятся за счет перевода части сотрудников на удаленную работу, персонала по трансакционным операциям в Ярославль и передачи части функций на аутсорсинг.
Договор между «Вымпелкомом» и «Тизприбором» по аренде 32 тыс. кв. м в «Эрмитаж плазе» на пересечении Краснопролетарской и Садовой-Каретной улиц был заключен в 2009 году до 2019 года. Утвержденная ставка составляет $700 за 1 кв. м в год. Из-за последовательного увеличения стоимости доллара по отношению к рублю расходы «Вымпелкома» на аренду офиса выросли в 2014 году с 900 млн до 2,5 млрд руб., а по итогам прошлого года — уже до 2,8 млрд руб. Договориться во внесудебном порядке стороны не смогли: «Вымпелком» не устроила предложенная скидка в 10%, а «Тизприбор» не был готов предоставить запрошенный сотовым оператором дисконт в 60%.
В мае прошлого года «Вымпелком» обратился в суд с иском о расторжении договора аренды. Суд посчитал возросшие арендные доходы «Тизприбора» необоснованным обогащением и установил валютный коридор в диапазоне 30–42 руб. за $1. Девятый арбитражный апелляционный суд это решение отменил. В «Тизприборе» пояснили, что будут готовы раскрыть детали заключенного соглашения после его одобрения судом. Следующее слушание назначено на 18 июля.
Как «Эрмитаж плаза» сбил девелоперов с курса
Владельцы столичных офисов были напуганы решением арбитражного суда Москвы, вставшего в январе на сторону «Вымпелкома» в тяжбе вокруг долларовых ставок аренды в бизнес-центре «Эрмитаж плаза». Сотовому оператору удалось закрепить валютный коридор на уровне 30-42 руб., но собственник объекта — швейцарская Eastern Property Holdings (EPH) — был намерен подать апелляцию. Читайте подробнее