Цена сделки еще обсуждается

Один из крупнейших торговых центров в Москве — «Атриум» — может поменять владельца. Корейская группа Lotte ведет переговоры с собственником объекта, объединением «Ингеоком» семьи Рудяков, о выкупе «Атриума». Корейцы не испугались российского кризиса, который пока меньше коснулся крупных торговых центров.

Корейская Lotte Group может купить московский торговый центр «Атриум», расположенный в Москве на Садовом кольце возле Курского вокзала. Об этом сообщает издание Maeil Business Newspaper со ссылкой на источники в инвестбанках. Издание сообщает, что цена сделки еще обсуждается. Maeil Business Newspaper приводит комментарий официального представителя Lotte Group, который сообщил, что корейская компания взвешивает все за и против относительно приобретения «Атриума», уточнив, что месяц назад руководство группы посетило Россию.

Общая площадь «Атриума» составляет 103 тыс. кв. м. Владелец — объединение «Ингеоком», принадлежащее семье Михаила Рудяка. Он до своей смерти в 2007 году на общественных началах являлся советником мэра Москвы по строительству. Помимо «Ингеокома» в свое время был совладельцем сети кинотеатров «Каро-фильм», части активов холдинга Storm International, развлекательного комплекса «Пушкинский». «Ингеоком» за 25 лет построил более 100 объектов в 12 странах мира. Помимо «Атриума» самые известные в Москве — подземный торговый центр на Манежной площади, линия метрополитена от делового центра «Москва-Сити» до станции «Киевская». Сейчас компания является одним из крупных контрагентов московской мэрии по строительству метро и транспортной инфраструктуры.

В «Ингеокоме» за комментариями направили в «Атриум». В торгцентре не смогли дать оперативный комментарий относительно переговоров с Lotte Group, ссылаясь на то, что уполномоченный на это специалист работает в удаленном режиме. Ни на звонок “Ъ”, ни на запрос по электронной почте этот специалист не ответил.

У Lotte в Москве уже есть торговый центр на Новинском бульваре. Недавно в интервью газете «Ведомости» председатель правления группы Шин Донг Бин заявлял, что компания в ближайшие три года инвестирует в Россию более $1 млрд, несмотря на кризис в российской экономике. Экономические проблемы пока мало коснулись сегмента крупных торговых центов. К концу 2014 года в Москве пустовало 7% площадей в торговых центрах, а в ключевых объектах по типу «Атриума» — 2%. В то время как этот показатель в сегменте офисов класса А и В достиг 16%, говорит старший директор отдела исследований Cushman & Wakefield Лада Белайчук.

Кроме того, в 2017 году Lotte откроет люксовый отель в Петербурге, инвестиции в проект составят $140 млн. Также компания ведет переговоры об открытии еще двух отелей в Центральной России. Кроме того, в 2010 году Lotte Confectionery открыла в Обнинске Калужской области кондитерскую фабрику стоимостью $100 млн. Пару лет назад сообщалось, что Lotte ведет переговоры с московскими властями о строительстве в российской столице парка развлечений по аналогии с Диснейлендом. Но, по информации “Ъ”, корейской стороне не удалось найти подходящий участок. Теперь крупный парк развлечений обещает построить в Нагатинской пойме на юге Москвы группа «Регионы» семьи Муцоевых.

Lotte Group объединяет более 50 компаний в разных отраслях, включая производство продуктов питания, ритейл, индустрию развлечений, нефтехимию, строительство, финансовый сектор. С 1997 года Lotte Group вышла на российский рынок.

Халиль Аминов