Иностранные инвестиции в жилищное строительство провинциальных городов России сегодня скорее исключение, чем правило. Однако руководство корпорации "Жилищная инициатива" (Казань), приступившей к реализации крупномасштабного проекта строительства жилья в Казани, намерено около половины требующейся суммы привлечь за счет иностранных инвесторов.
Как сообщил корреспонденту Ъ генеральный директор корпорации "Жилищная инициатива" (не путать с АООТ "Корпорация 'Жилищная инициатива'", Москва) Михаил Гольбрайх, проект предполагает строительство жилого квартала на участке 7 га, который будет застраиваться секционными домами средней этажности и коттеджами в 2-3 уровнях. Всего здесь будет 317 квартир общей площадью 34 тыс. кв. м. Бизнес-план предусматривает завершение строительства за 2,5 года.
Стоимость работ оценивается более чем в $20 млн. Корпорации также придется оплатить стоимость земли под застройку (4 млн руб. за га) и стоимость уже проведенных городом работ на участке (намыв земли, проведение коммуникаций) — 750 млн рублей. На эти цели будет отдано 17% от общего количества построенных квартир. Для реализации проекта предполагается привлечь средства будущих владельцев квартир и самой корпорации, а также кредиты местных и иностранных банков. Планируется, что 50% всей суммы составят иностранные инвестиции. Однако на предварительных переговорах иностранцы заявили, что намерены подключиться к проекту лишь на завершающем этапе. Поэтому пока надежды возлагаются на средства физических лиц, которых рассчитывают привлечь возможностью поэтапной выплаты суммы по мере строительства и сравнительно низкими ценами (примерно в полтора раза ниже, чем в управлении капстроительством города).
ГАЛИНА Ъ-ПЕЧИЛИНА