Хотя активность строительных фирм в январе традиционно "замораживается", тем не менее зима не может охладить пыл желающих иметь собственный загородный дом уже летом. Более того, именно сейчас приближается самая горячая пора для приобретения строительных материалов. И наиважнейшим среди них для нас является кирпич. Не секрет, что даже состоятельные люди любят брать строительство своего жилища под собственный контроль, прибегая к услугам фирм лишь на определенных этапах и больше доверяя собственному вкусу. В сегодняшнем обзоре мы напомним, что собой представляет "кирпич в действии" и о чем следует помнить, планируя строительство кирпичного дома.
Приобрести в разгар строительного сезона качественный кирпич частному лицу будет довольно сложно: фирмы, давно ведущие массовое строительство загородных особняков, используют свои связи и скупают его на заводах практически подчистую. Важна и финансовая сторона вопроса. Даже в зимний период цены на продукцию кирпичных заводов Москвы (Очаковского, Бескудниковского, Лосиноостровского, Черемушкинского) и ближайшего Подмосковья очень высоки. Создалась даже такая ситуация, что в некоторых случаях кирпич выгоднее приобретать в провинции — даже с учетом неблизкой доставки. Если на Черемушкинском заводе только отпускная цена составляет 380 руб. за шт. (причем доставка увеличит ее еще на 30-70%), то, например, фирма "МДС" доставит вам аналогичный кирпич из Пензы (650 км от Москвы) за 450 руб.
Отдельно надо сказать о доставке. При самовывозе клиенту приходится платить за грузовую машину, а также за то, чтобы вовремя загрузиться и не тратить деньги за простой машины. Погрузка, которая сейчас не входит в себестоимость кирпича, также оплачивается отдельно, равно как персональные выплаты грузчикам или крановщику — за то, чтобы они занялись именно вами. Кирпич (если он вам нужен в девственно целом состоянии) необходимо везти на поддонах, а каждый завод отпускает их по-разному: либо в обмен на ваши, либо продает вместе с кирпичом, либо берет залог под их возвращение. Поддон, на котором умещается около 200 кирпичей, стоит порядка 25 тыс. руб. Таким образом, покупая около 100 тыс. штук кирпича для строительства дома (это добротный средний дом размером 12 х 12 м), придется заплатить и за 500 поддонов. Недешево обойдется и разгрузка. Разумеется, есть смысл приобретать кирпич зимой: это выйдет дешевле для кошелька и для ваших нервов, поскольку в это время на кирпичных заводах наступает некоторое затишье — цены стабилизируются, очереди становятся короче и легче решается вопрос с доставкой (свободнее транспорт, нет весенней распутицы). Но подобная стратегия реальна лишь в том случае, если есть возможность хранить материалы, не растрачиваясь на аренду склада. Крупные фирмы-поставщики в состоянии предложить очень удобный вариант покупки строительных материалов, когда клиент оплачивает их стоимость по фиксированным на данный момент ценам, а получает в удобное для себя время.
Следует помнить, что строительный кирпич имеет несколько марок. Наиболее распространен кирпич марки 100 (то есть выдерживает нагрузку на сжатие в 100 кг на 1 см2). Однако на заводах появилась практика завышать в документах марку кирпича. Клиент рискует, например, получить вместо марки 100 менее прочную марку 50. Чтобы полученный кирпич не пришлось потом пускать на щебень, лучше заказывать марку повыше (хотя это дороже, но судиться с заводом в разгар строительного сезона будет совсем некстати). По размерам кирпич может быть одинарный, полуторный, большемерный, а по структуре — полнотелый, облегченный и щелевой. Кроме того, кирпич любой марки может выпускаться с различным качеством, то есть быть кондиционным (когда соблюдена технология производства) или наоборот. Так вот, как удалось выяснить, солидные строительные фирмы неохотно берут кирпич с московских заводов, а также Волоколамского, Бронницкого, Бутовского и Софринского заводов в Подмосковье.
Белый силикатный кирпич выпускают Тучковский и Кореневский заводы (это под Люберцами). По ряду параметров он даже превосходит глиняный (например, не колется так легко, как красный), но боится воды (поэтому не годится для фундамента) и почти не используется сейчас для жилого строительства по экологическим соображениям. (Кстати, если вам предлагают очень дешевый красный кирпич с Украины или из Белоруссии, неплохо сначала проверить его на радиоактивность.) Строительный кирпич идет на возведение стен дома. Чтобы придать кладке долговечность, а внешнему облику дома красоту и респектабельность, используется облицовочный кирпич. Купить самостоятельно хороший облицовочный кирпич в Подмосковье (в Москве он не производится) весной будет тоже сложно.
В настоящее время даже крупные строительные фирмы (такие, например, как "Интекс" ((095) 180-40-31)) предпочитают покупать кирпич в Пскове и Новгороде, считая это более рентабельным. Частному клиенту выгоднее и надежнее приобрести необходимые для строительства дома материалы у фирм-поставщиков, связанных напрямую с заводами по их производству. По объемам поставок и предлагаемому ассортименту одной из ведущих является московская фирма "МДС" ((095) 372-91-42), специализирующаяся на поставках строительных материалов. Ее материалами обеспечивается как многоэтажное строительство в ряде районов Москвы (Крылатское, Ленинский проспект), так и коттеджное строительство по Рублево-Успенскому шоссе и в других престижных районах Подмосковья. Ее поставщиками являются 28 кирпичных заводов России и ближнего зарубежья, что позволяет ей удовлетворить любой индивидуальный заказ клиента (по цвету кирпича, его размеру и форме). Здесь можно купить строительный, облицовочный, силикатный кирпич (марки от 100 до 200) любого размера и структуры (всего более 20 видов). Качественный строительный одинарный кирпич стоит здесь от 400 до 490 руб., полуторный — 540 руб., а двойной щелевой — 770 руб. за шт. Облицовочный кирпич стоит дороже: одинарный щелевой — 610-850 руб., полуторный щелевой — 650-900 руб. за шт. Силикатный кирпич стоит 380 руб. за шт. Цены включают в себя все налоги и доставку. Кроме того, здесь же можно заказать фундаментные блоки (15 размеров), плиты перекрытий (45 типоразмеров), цемент, керамзит, черепицу и пиломатериалы. При крупных закупках существует гибкая система скидок. Фирма оказывает также услуги по хранению купленных материалов на своих складах.
В больших объемах поставляет в Москву кирпич и другие строительные материалы московская фирма "Континент" ((095) 126-05-51). В основном это качественный кирпич с заводов в Ярославле, Владимире и Мстере (Владимирская обл.). Одинарный полнотелый строительный кирпич стоит 450-500 руб., щелевой — 500 руб., а двойной щелевой — 940 руб. за шт. Облицовочный одинарный и полуторный щелевой кирпич стоят соответственно 600 руб. и 600-690 руб. за шт. В таких же пропорциях оценивается и силикатный кирпич: одинарный — 390 руб., полуторный — 440 руб. за шт. Плиты перекрытий длиной от 4,8 м до 6,3 м можно приобрести за 455--530 тыс. руб. Фундаментные блоки длиной 2,4 м и высотой 0,6 м в зависимости от толщины (от 0,3 м до 0,6 м) стоят 105--210 тыс. руб. Доставка входит в стоимость строительных материалов. По мнению специалистов фирмы "Континент", покупать полуторный кирпич выгоднее: он не настолько дороже одинарного, насколько больше его по объему. Таким образом, возведение стен дома из полуторного кирпича может обойтись почти на треть дешевле, не говоря уже об экономии цемента.
В Москве в последнее время образовалось также много мелких и средних фирм, связанных с одним-двумя заводами-производителями и поставляющих отдельные виды строительных материалов. Их товар в некоторых случаях оказывается даже дешевле, чем у крупных поставщиков, однако это "торговля по случаю", поэтому ожидать от них гарантированного обслуживания не приходится.
АЛЕКСАНДР Ъ-ЗОЛОТОВ