Началось погашение Нижегородского займа

Первые квартиры администрация нашла за месяц

       Администрация нижегородской области начала погашение жилищных облигаций. Вчера для выкупа ценных бумаг у их владельцев были предложены две квартиры общей площадью 135,4 м2. Этот шаг должен подхлестнуть спрос на областные облигации и обеспечить их успешное доразмещение.
       
       Не прошло и месяца с начала размещения облигаций жилищного займа Нижегородской области, а эмитент уже предложил для их погашения первые квартиры — 3-комнатную и 2-комнатную в Приокском районе Нижнего Новгорода. Для получения 3-комнатной квартиры общей площадью 61,2 м2 необходимо иметь облигаций на 74,2 м2 жилплощади, а для 2-комнатной квартиры площадью 48,5 м2 — облигаций на 55,2 м2. Такая оперативность эмитента объясняется тем, что средства от продажи облигаций первого транша были вложены не в новое строительство, а в незавершенку, и появилась возможность предложить жилье существенно раньше. Сейчас в банках Нижнего Новгорода облигации займа, позволяющие получить 1 м2 площади, стоят 1 млн руб., однако, по сведениям Ъ, некоторые вкладчики уже приобрели достаточное количество облигаций и подали первые заявки на получение квартир.
       О высоком спросе на облигации свидетельствует и тот факт, что вторичное размещение облигаций продолжается всего три недели, но за это время некоторые банки полностью продали пакеты облигаций. При этом размещают облигации большей частью иногородние банки — например, один из самарских банков приобрел жилищные облигации более чем на 300 млн руб. Сделал он это, очевидно, не с целью приобретения недвижимости в Нижнем Новгороде, а для игры на рынке ценных бумаг.
       Таким образом, у инвесторов появилось еще несколько стимулов покупать нижегородские ценные бумаги. Так, выполнение областной администрацией (хотя бы пока и частичное) взятых на себя обязательств свидетельствует о намерениях эмитента выполнить условия займа. Кроме того, сейчас многие нижегородские банки начали двойную котировку облигаций. Это обстоятельство позволит повысить ликвидность ценных бумаг, и создает предпосылки для формирования полноценного вторичного рынка. К тому же, нижегородский жилищный займ гарантирован не только областной администрацией, но и Горьковским автомобильным заводом, и это обстоятельство, с точки зрения инвесторов, повышает надежность облигаций.
       
       ИРИНА Ъ-БОНДАРЕНКО
       
       
       
       
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...