По оценкам специалистов, основу доходной части бюджета в части земельных платежей в будущем составят доходы от сдачи земли в аренду, а не поступления земельного налога.
Увеличение его ставок в нынешнем году в большей степени носит характер естественных корректив в связи с инфляцией, нежели намерения законодателей сделать налог существенным доходным источником. Средства, поступившие по этому налогу в прошлом году, совсем не намного превысили затраты по его сбору.
В будущем акцент может переместиться на поступления от долгосрочной аренды земли. Такой способ получения прибыли позволяет учитывать все конкретные характеристики того или иного земельного участка, а также получать значительные суммы вперед.
Альтернативой аренде могла бы быть продажа земли инвесторам или ее передача в бессрочное пользование. Однако даже из чисто политических соображений московские власти вряд ли пойдут на это в ближайшее время.