Вчера московский рынок недвижимости отметил сразу два приятных события: очередные годовщины деятельности крупнейших риэлтерских фирм — Московской центральной биржи недвижимости и S. I. Realty. По этому случаю состоялись официальные торжественные мероприятия — заседание биржевого комитета МЦБН и пресс-конференция руководства компании S. I. Realty.
Сразу отметим, что интерес Ъ к юбилярам не случаен: обе компании являются лидерами квартирного рынка Москвы и в общей сложности контролируют 3,5% этого рынка.
Три года работы Московской центральной биржи недвижимости (МЦБН) стали для фирмы периодом бурного роста, который завершился созданием крупной риэлтерской структуры, способной влиять на развитие квартирного рынка Москвы. В настоящее время на бирже зарегистрированы 74 брокерские конторы, а штат биржи насчитывает 120 человек. МЦБН одной из первых в 1991 году начала проводить квартирные аукционы на вторичном рынке. А когда аукционы отошли в прошлое, на бирже был открыт магазин квартир. Руководство сразу сделало ставку на продажу квартир по эксклюзивным договорам. Это позволило фирме занять свою нишу на квартирном рынке и заключать максимальное по Москве количество сделок (60-75 в месяц). За время деятельности биржа продала более 2000 квартир. Гораздо меньшую долю в обороте составляют операции с нежилыми помещениями и зарубежной недвижимостью. МЦБН является одним из инициаторов создания Московской ассоциации риэлтеров.
В числе основателей ассоциации была и S. I. Realty. Сегодня компания входит в пятерку крупнейших риэлтерских фирм Москвы. Специфика деятельности фирмы на рынке недвижимости заключается в полном отказе от посреднических услуг в пользу дилерских операций — скупки объектов недвижимости с целью их дальнейшей перепродажи. Деятельность фирмы на рынке недвижимости не ограничивается квартирным рынком: сейчас S. I. Realty — одна из немногих риэлтерских фирм, занимающихся расселением и реконструкцией домов в центре города. За два года работы компания превратилась в крупный многопрофильный холдинг, включающий 14 самостоятельных компаний — сеть торговых компаний, один из крупнейших в Москве пенсионных фондов, туристическое и рекламное агентства, собственный парикмахерский салон.
Однако эти фирмы объединяет не только их сфера деятельности, но и ряд совместных перспективных проектов на рынке недвижимости, в частности, работа в области информационного обеспечения рынка недвижимости. Кроме того, обе компании участвовали в разработке ряда законодательных и нормативных актов городского правительства в области недвижимости.
ЛИНА Ъ-КАЛЯНИНА