Перспективным направлением коммерческой деятельности банков становятся различные проекты, связанные с операциями с недвижимостью. Вчера Ъ стали известны некоторые подробности программы строительства жилья, в которой участвует коммерческий банк "Индустрия-cервис".
Как известно, в настоящее время в состав финансовых групп, формирующихся вокруг крупных коммерческих банков, непременно входит риэлтерская фирма. Примеров тому много: "Менатеп", Альфа-банк, Инкомбанк и другие. В начале 1994 года банк "Индустрия-сервис" также организовал фирму для операций с недвижимостью — акционерное общество "Индустрия-сервис риэлти". Компания, по замыслу организаторов, будет заниматься выпуском акций под строительство жилых домов и распространением их среди населения.
В октябре компания приступила к реализации программы строительства жилья в Москве. Выпущены акции номинальной стоимостью 100 тыс. руб. Чтобы получить квартиру в построенном акционерным обществом доме, претенденты на жилье должны приобрести определенное количество акций, общая стоимость которых равнялась бы стоимости квартиры.
Особенностью программы "Индустрия-сервис риэлти" является то, что компания предлагает жилплощадь очередникам по цене существенно ниже рыночной — $400 за 1 кв м, всем остальным инвесторам квартиры будут продаваться по рыночной цене.
"Индустрии-сервис риэлти" уже выделена земля под строительство шести домов в муниципальном округе "Отрадное". Возведение каждого дома, по расчетам строителей, займет около двух лет. Акционер, не набравший необходимого для покупки квартиры пакета акций к моменту завершения очередного дома, может обменять акции на ценные бумаги, выпущенные под строительство последующих домов.
Компания и банк разработали также особую схему сохранения денег вкладчиков на тот случай, если проекты строительства домов не будут по каким-либо причинам реализованы. Деньги, получаемые от продажи акций, компания переведет в валюту и разместит на депозитных счетах в банке. Если клиент захочет получить свой взнос обратно, он получит его в рублях по курсу на день изъятия с набежавшими за это время процентами.
ЕЛЕНА Ъ-КУЗНЕЦОВА