Все арендаторы земли в Москве в течение месяца должны выкупить право аренды у московского правительства. Такое требование содержится в поступившем вчера в рассылку распоряжение мэра Москвы "О плате за право заключения договора аренды земли в Москве".
Смысл нового распоряжения весьма прост. Для коммерческих арендаторов вводится единовременная дополнительная плата — "плата за право заключения договора аренды" с московскими властями (иными словами, некий выкуп, взимаемый сверх самой по себе арендной платы). В этом есть логика, поскольку сейчас просто так получить землю в аренду нельзя, а необходимо купить право аренды на конкурсе. Однако подобные конкурсы проводятся всего полтора года, и те, кто получил землю в аренду раньше, право аренды получил фактически бесплатно. На них и рассчитана введенная распоряжением дополнительная плата. Вполне закономерно, что эта плата будет равняться той, которую платят участники нынешних конкурсов. По оценкам экспертов Ъ, стоимость права заключения договора аренды земли на 49 лет в среднем будет колебаться в пределах от $5 тыс. до $27 тыс. за сотку.
Плата будет взиматься со всех арендаторов земельных участков за исключением участков, предназначенных под объекты социальной сферы или объекты городского заказа, а также тех участков, которые были приобретены на конкурсах. В случае отказа арендаторов земельных участков от оплаты московское правительство будет расторгать договора аренды и изымать участок в пользу муниципалитета.
Распоряжение полностью исключает предоставление земельных участков для коммерческого использования без конкурса. Документом также предусмотрено переоформление в течение месяца всех договоров временного пользования землей — вместо последних будут заключаться договоры краткосрочной аренды сроком до 5 лет.
По мнению экспертов Ъ, цены выкупа, утвержденные городской комиссией, будут окончательными, и арендаторы встанут перед выбором — либо заплатить, либо отказаться от использования участка.
ВЛАДИМИР Ъ-ЯХОНТОВ