Южный центр

До конца текущего года в Голосеевском районе Киева к сдаче в эксплуатацию частично или полностью заявлены четыре объекта бизнес-класса. Средняя цена квадратного метра в новостройках составляет около $2 650, что почти на $450 выше, чем в июле прошлого года. Наиболее интенсивно цены росли в декабре прошлого и январе текущего года.

Андрей Тарасов

На сегодня в Голосеевском районе ведутся продажи в 23 объектах. Большинство из них относятся к эконом-классу, но в силу развитой инфраструктуры и наличия зеленых зон Голосеево выглядит достаточно привлекательно. В то же время район характеризуется как один из наиболее проблемных в отношении качества дорог и количества заторов, но после реконструкции основных транспортных развязок эти проблемы будут частично решены.

Одним из наиболее интересных объектов, строящихся в районе, является жилой комплекс "Голосеево", состоящий из трех многосекционных домов. В центре квартала, образованного комплексом, находится внутренний двор, который вскоре будет окружен сетью торговых объектов на первых этажах зданий. Жилкомплекс включает в себя 1 568 одно- и трехкомнатных квартир; на последних этажах запланированы двухуровневые трех- и пятикомнатные апартаменты. На территории объекта, отдельно от домов разместится десятиуровневый подземно-наземный паркинг на 1159 машино-мест, оснащенный двумя скоростными пассажирскими лифтами. На сегодня в продаже находится порядка 20% квартир.

Жилой комплекс на ул. Антоновича возводится в квартале, наиболее приближенном к центральной части города. Максимальная высота пятисекционного дома составит 13 этажей, из которых первые два будут отданы под нежилые помещения. Всего проектом предусмотрено 118 одно- и четырехкомнатных квартир, а также трех- и пятикомнатных многоуровневых апартаментов. На огражденной придомовой территории будут обустроены детская площадка и места для отдыха. Среди недостатков комплекса — малая вместимость подземного паркинга, рассчитанного только на 44 автомобиля. Сейчас в продаже находится около 30% квартир.

На бывшей территории Института генетики, что по ул. Васильковской, 31/17, возводится восьмисекционный жилой комплекс, примыкающий к зеленой зоне. Крайние 15-этажные секции здания будут на этаж ниже центральной части. По проекту в комплексе запланировано 429 одно- и четырехкомнатных квартир, в том числе четырех- и пятикомнатные двухуровневые апартаменты на верхних этажах центральных секций. Инфраструктура комплекса ограничится офисными помещениями на первых уровнях, но этот недостаток частично компенсируется развитой инфраструктурой микрорайона. Во внутренней части жилого комплекса разместятся зоны отдыха и детская площадка. Кроме того, будет возведен подземный двухуровневый паркинг на 256 машино-мест. На сегодня в продаже имеется около 20% квартир.

Недавно была сдана в эксплуатацию последняя, четвертая очередь жилого квартала, ограниченного улицами Ломоносова, Конева и Мейтуса. Последняя очередь по ул. Ломоносова, 52а-54 представляет собой два 14-16-этажных трехсекционных дома на 730 квартир. Всего же в микрорайоне возводится 10 зданий (общее число квартир — 2933). В домах последней очереди расположены одно- и четырехкомнатные квартиры и двухуровневые четырех- и семикомнатные апартаменты. На территории квартала будут функционировать трехэтажный культурно-оздоровительный комплекс с бассейном и супермаркет. Сейчас в продаже остались только двухуровневые апартаменты.