Эмитент облигаций — администрация Нижегородской области. Объем эмиссии — 60 млрд руб. Всего будет выпущено 420 000 бескупонных предъявительских облигаций трех номиналов: по 200 000 номиналом 75 000 и 150 000 руб. и 20 000 номиналом 750 000 руб. Облигации этого выпуска имеют десятилетний срок обращения.
Отличие облигаций жилищного займа от других ценных бумаг прежде всего в том, что каждая из них имеет не только денежную стоимость, но приравнивается к определенному количеству квадратных метров общей площади стандартного жилья: акции номиналом 75 000 рублей — 0,1 м2, 150 000 — 0,2 м2, 750 000 рублей — 1 м2.
Гарантами займа выступают администрация Нижнего Новгорода своим бюджетом и имуществом (40% от суммы эмиссии) и ПО "Горьковский автомобильный завод" своим имуществом и денежными средствами (60% суммы эмиссии). Администрация области и города выделяет участки под строительство жилья, а АО "ГАЗ" участвует в строительстве.