24 июня председатель бюджетно-финансовой комиссии Мосгордумы Игорь Антонов сообщил, что Москва заняла второе место в мире по стоимости аренды нежилых помещений. На первом месте пока держится Лондон, однако, как заметил Антонов, Москва скоро догонит его по этому параметру. Третье место по дороговизне аренды нежилых помещений занимает Париж.
На заседании столичного правительства председатель бюджетно-финансовой комиссии Мосгордумы Игорь Антонов заявил, что "к концу марта средняя стоимость одного квадратного метра в офисных помещениях составила 24 тыс. руб. Таким образом, Москва сейчас занимает второе место по высоте арендной платы за нежилые помещения". "По этому показателю мы вышли на второе место в мире", - сказал Антонов. "По уровню роста арендных ставок Москва опередила уже Париж, недалеко и до Лондона", - отметил глава бюджетно-финансовой комиссии Мосгордумы.
"Стоит отметить, что рост арендных ставок в прошлом году составил в Париже 9,2%, а в Москве - 30,8%", - сообщил Антонов. По его словам, учитывая динамику роста цен, уже к 2010 году Москва обгонит Лондон и станет самым дорогим городом по стоимости аренды нежилых помещений.
Глава департамента имущества города Владимир Силкин отметил, что в настоящее время в Москве аренда одного квадратного метра офисов класса "А" в год стоит $1180, офисов класса "В+" - $835, офисов класса "В" - $520. По данным Силкина, аренда одного кв. метра офиса аналогичного класса в Берлине стоит около $360 в год, в Париже - $380. Силкин отметил, что в столице сохраняется значительный разрыв "городских ставок аренды от рыночных ставок".
Силкин указал на "колоссальную проблему дефицита" офисов для малого и среднего бизнеса. "Минимальный объем необходимого строительства в столице составляет около 15 млн квадратных метров нежилых помещений", - заявил Силкин. По его данным, частные компании строят в Москве около 560-600 тыс. квадратных метров нежилых помещений в год.
По данным DTZ Russia, на конец I квартала 2008 года общий объем качественных офисов на московском рынке составил примерно 6,85 млн. кв. метров. 1,25 млн. кв. метров относится к офисам класса "A", 5,6 млн. кв. метров - к офисам класса "В". За первый квартал нынешнего года в эксплуатацию было введено 313 тыс. кв. метров офисов класса "А" и "В". При этом в последнее время увеличилось количество арендных сделок, заключающихся еще на этапе строительства офисов. Эксперты указывают на связь между подорожанием аренды и постановлением московского правительства о запрете строительства офисов в Центральном округе столицы.