Характер новых документов, касающихся земельных отношений в столице, становится тенденциозным. Московское правительство стремится избавиться от многообразия форм владения земельными участками, оставляя только аренду. Вчера вышло распоряжение мэра "О прекращении предоставления земельных участков на праве временного пользования". После выхода этого документа "предоставление земельных участков для пользования, исключающего долгосрочный характер", будет осуществляться на условиях краткосрочной аренды сроком до 5 лет.
Выход распоряжения мэра стал возможен после появления в конце декабря указа президента РФ "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией России", благодаря которому было отменено около 50 статей Земельного кодекса, в том числе и статей, касающихся временного пользования землей. Для землепользователей этот документ означает ряд изменений, связанных с различием между понятиями "временное пользование" и "краткосрочная аренда".
Во-первых, увеличивается срок пользования земельным участком: по Земельному кодексу временное пользование ограничивалось сроком в три года, далее землепользователю приходилось либо расторгать договор временного пользования, либо перезаключать его. Краткосрочная аренда же предполагает использование земли в течение пяти лет.
Второе различие касается платежей. Судя по всему, аренда землепользователям обойдется дороже, поскольку готовящийся в московской думе закон "О ставках земельного налога на территории Москвы" предусматривает снижение земельного налога почти в два раза по сравнению с базовой ставкой арендной платы. И после выхода этого закона землепользователи, вынужденные переоформить договоры временного пользования землей в договоры аренды, смогут лишь сожалеть о невозможности влиться в ряды тех, кто платит земельный налог, а не за аренду.
ВЛАДИМИР Ъ-ЯХОНТОВ