Вчера представители ТОО "Паит" направили в прокуратуру Москвы и мэру Юрию Лужкову письма с просьбой разобраться в споре за особняк по Большому Строченскому пер., 22/25 между Москомимуществом и несколькими фирмами. "Паит" арендовал это здание еще с 1988 года и с тех пор полностью реконструировал его на средства, полученные от арендаторов. Осенью 1993 года Москомимущество выдало "Паиту" свидетельство о собственности на особняк, однако этой весной отозвало его. Московский арбитражный суд признал это незаконным. Однако недавно в конфликт вмешался мэр Москвы Юрий Лужков, который распорядился вновь лишить "Паит" прав собственности на здание и поделить особняк между несколькими фирмами.
В 1988 году кооператив "Путник" (позже преобразованный в ТОО "Паит") арендовал спорный особняк (общей площадью 1409 м2) у ПРЭО Москворецкого района. Решение о сдаче в аренду было принято Мосгорисполкомом по ходатайству комиссии по кооперативной и индивидуальной деятельности Моссовета, которую возглавлял тогда Юрий Лужков.
По словам гендиректора "Паита" Андрея Попова, кооператив планировал реконструировать особняк, но не нашел для этого средств и привлек инвесторов. Для этого в июне 1990 года было организовано СП "Путник", учредителями которого стали: кипрская офшорная компания Kanopa Holding Ltd., учрежденная бывшими руководителями СП "Перестройка" (Джон Рутер, Майкл Моргенштерн, Михаил Панкин) — 50% уставного капитала, исполком Москворецкого райсовета — 17%, Уникомбанк — 16% и кооператив "Путник" — 17%. По договору с кооперативом СП приобретало право эксплуатировать здание в течение 25 лет и сдавать помещения в субаренду, а за это обязалось провести реконструкцию и достроить здание, увеличив его площадь в 5 раз. По словам г-на Попова, финансировали стройку (которая обошлась уже в $7 млн) за счет арендной платы инофирм-субарендаторов, и сейчас здание почти готово.
В октябре 1993 года ТОО "Паит" (бывший кооператив "Путник") приватизировал особняк. МКИ распорядилось выдать ТОО свидетельство о собственности в связи с тем, что здание было им "фактически построено вновь", и что "Паит" "является собственником строения как вещи вновь созданной". 27 октября свидетельство выдали.
Однако с этим не согласилась Kanopa. В конце 1993 года гендиректор кипрской компании Джон Рутер направил в мэрию Москвы и МКИ письма с сообщением, что здание реконструировалось на деньги СП "Путник", а значит, кроме "Паита", собственником должны были стать и другие соучредители СП. 2 марта 1994 года Москомимущество своим распоряжением отозвало у "Паита" свидетельство о собственности.
"Паит" обратился в Московский арбитражный суд с иском о признании недействительным этого распоряжения. В суде истец доказал, что ни Kanopa, ни СП не вложили в здание ни рубля, а стройка велась за счет платежей арендаторов. 10 мая 1994 года суд удовлетворил иск.
После этого, по словам г-на Попова, Москомимущество попыталось найти компромисс, но не смогло из-за возражений Kanopa. 21 июля 1994 года Джон Рутер обратился к председателю МКИ Олегу Толкачеву с письмом, где сообщил о том, что вопрос о здании "стал предметом политических интересов Посольства США в России" и что посол США уже обсуждал его с мэром Москвы. Посольство США не отреагировало на просьбу корреспондента Ъ уточнить, каковы же "политические интересы" посольства США.
Кстати, почти одновременно 17 июня в газете Washington Post появилась странная статья Фреда Хайэтта "Мэр Москвы упивается ролью хозяина города". В ней Джон Рутер сообщил автору, что он "со своими партнерами владел 50% современного офисного здания", но когда здание начало приносить прибыль, "город его приватизировал". Андрей Попов считает эту статью абсурдной, так как Kanopa никогда не владела зданием.
Между тем 11 августа 1994 года мэр дал поручение МКИ отозвать свидетельство на право собственности у ТОО "Паит", а также признать реконструкцию спорного особняка инвестиционным проектом, осуществленным СП "Путник", и предложить заинтересованным сторонам следующее распределение собственности: МКИ — 50%, Kanopa — 30,1%, ТОО "Паит" — 10,3%, Уникомбанк — 9,6%. 19 августа МКИ распорядилось отозвать у "Паита" свидетельство о собственности.
Руководство ТОО обратилось в Моспрокуратуру и в мэрию Москвы с просьбой разобраться в данном вопросе. Г-н Попов заявил корреспонденту Ъ, что если это не подействует, он будет судиться. Он подчеркнул, что готов уступить городу 50% особняка, но с Kanopa и Уникомбанком делиться не намерен.
ЛЕОНИД Ъ-БЕРРЕС