В официальную рассылку вчера поступило распоряжение мэра Москвы "О ставках земельного налога в 1994 году на территории Москвы". На первый взгляд, содержание этого документа неожиданно — рублевые ставки земельного налога в Москве снижены почти в два раза.
Новое распоряжение примечательно тем, что ставки земельного налога определены в рублях, а не в ЭКЮ, как ранее. Это скорее всего объясняется тем, что в данном случае московское правительство решило следовать федеральному законодательству. Принятый в начале июля 1994 г. закон "О внесение изменений и дополнений в закон РФ 'О плате за землю'" не предусматривает установления земельных налогов в иностранной валюте, и, соответственно, начисление налогов на землю по всей стране происходит исключительно в рублях.
Однако самое главное состоит в том, что в результате отказа от взимания налога в ЭКЮ фактически вдвое снизилась рублевая ставка налога. Новая средняя ставка земельного налога составит около 6750 тыс. руб. за га в год. Прежняя средняя ставка, установленная распоряжением мэра "О дополнительных мерах по повышению эффективности использования земель в Москве" от 30 декабря 1993 г., составляла 4482 ЭКЮ за га, или на тот период 6205 тыс. (то есть меньше, чем новая ставка) — но зато теперь это 12 572 тыс. руб. Новые дифференцированные ставки налога, приведенные в таблице, должны быть в ближайшее время рассмотрены городской думой.
Однако в любом случае следует помнить, что сам по себе земельный налог будет иметь все меньшее значение. Московское правительство в дальнейшем рассчитывает избегать не только передачи земли в частную собственность, но и выделения участков в бессрочное пользование. Основной акцент власти намерены сделать на долгосрочной аренде. Таким образом, главную роль будет играть не земельный налог, а арендная плата. Снижения же базовых ставок в этой области новое распоряжение отнюдь не предусматривает.
ВЛАДИМИР Ъ-ЯХОНТОВ