Посадка вне расписания

Москва — одна из самых зеленых столиц мира, но статистика лукава: прекрасные показатели площади насаждений на душу населения дают гигантские Лосиноостровский и Измайловский парки, а во многих жилых районах — каменные джунгли. Что делать, если именно в ваш двор не заглянуло всевидящее око столичных властей, постоянно рапортующих о новых программах по озеленению? Практика показывает, что за экологию двора эффективно могут побороться сами жильцы. Разбить дивный сад под окнами собственной квартиры не так сложно, как кажется.

Видный общественник

Канадский красный клен, можжевельник и лиственница, альпийская горка со швейцарскими ромашками — маленький дворик дома N14 по московской Новопесчаной улице впечатляет. Зелень и небольшая детская площадка огорожены невысокими перилами с калитками на пружинах: вход свободный. Уголок природы, типичный скорее для лондонского, чем для московского дворика, своим появлением обязан живущему здесь общественнику Александру Юдзону. Активную позицию по вопросам благоустройства пенсионер занимает уже 10 лет: сам организовал домком и стал его председателем.

На подвиг озеленения Юдзону удалось вдохновить не только жильцов, но и работающее в его доме юридическое лицо. "Несколько лет назад в наш дом переехал московский филиал украинской компании "Мотор-Сич", занимающейся продажей авиационных двигателей,— рассказывает общественник.— Я провел с компанией переговоры о благоустройстве скверика с детской игровой площадкой. Было принято решение о долевом участии в финансовых затратах на благоустройство двора".

После этого Юдзон сам разработал проект благоустройства, изучив журналы с зарубежными образцами. Сад на Новопесчаной, по словам общественника, похож на те, что есть в Стокгольме. Во дворе активист провел общее собрание, на которое пришло большинство жителей. Утвержденный проект он отнес в отдел по благоустройству районной управы, там его тоже одобрили. Работы по благоустройству, участие в которых, кто финансовое, кто непосредственное, приняли почти все жильцы, длились чуть дольше двух месяцев. "В среднем люди скидывались по 150 рублей. С малоимущих мы вообще ничего не брали. Если учесть, что у нас в доме 135 квартир, то проект получился не очень затратным,— подсчитывает председатель домкома.— Мы старались многое сделать своими руками. Для детской площадки сами нашли материалы, все собрали". Компания "Мотор-Сич" завезла деревья из Украины, пригласила оттуда агронома. По качеству, уверяет Юдзон, эти деревья намного лучше тех, что он видел в подмосковных хозяйствах, в частности, принадлежащих Мосзеленхозу. Кроме того, значительной части экзотических растений из его двора-сада там просто нет.

"Многие дворы в плачевном состоянии как раз потому, что сами жильцы не проявляют особо интереса к их благоустройству",— говорит депутат муниципального собрания Лосиноостровского района Александр Кузин. Был бы озеленитель — и зелень появится. Форма управления домом для решения вопроса принципиального значения не имеет. Двор Юдзона остается госсобственностью: товарищества собственников жилья (ТСЖ), во владение которого могла бы быть передана придомовая территория, здесь нет.

Найти управу

Общий объем рынка ландшафтных услуг в России составляет 29,3 млрд руб. 86% этого объема (25 млрд руб.) — это доля Москвы. Такие цифры фигурировали в докладе заместителя председателя Москомархитектуры, главного художника Москвы Игоря Воскресенского, выступившего с докладом в сентябре 2007 года на первом конгрессе российских профессионалов ландшафтной индустрии.

Лидером столичного озеленения, конечно, является Мосзеленхоз — госпредприятие, подведомственное департаменту ЖКХ и благоустройства Москвы. Всего в ведении естественного монополиста более 3400 га зеленых насаждений, 445 тыс. деревьев, 2230 тыс. кв. м садово-парковых дорог, более 270 цветников общей площадью 118 тыс. кв. м. На обеспечение этих угодий работают восемь совхозов, в которых выращивается около 13 млн единиц только цветочной рассады ежегодно.

Тем не менее все активнее на рынке частные компании, занимающиеся ландшафтным дизайном. По данным столичного департамента развития и поддержки малого предпринимательства, малые предприятия осуществляют до 40% всего объема озеленения и благоустройства в Центральном округе Москвы, то есть там, где у заказчиков побольше как капризов, так и возможностей.

По словам Петра Дворецкова, специалиста ландшафтной компании "Пульс природы", упрекнуть Мосзеленхоз в некачественной работе нельзя. "Предприятие делает то, на что ему город деньги выделяет. Но город может позволить себе только самые дешевые деревья, которые гибнут от химических реагентов и выхлопных газов,— размышляет специалист.— Хороших деревьев мало — в этом году им удалось посадить разве что на Кутузовском проспекте и Цветном бульваре дорогие немецкие липы". По мнению Дворецкова, технологии озеленения в городе существенно отстают от уровня строительства. Немудрено: квартиры в новостройках оцениваются в сотни тысяч долларов, а обычный порядок затрат на благоустройство двора — десятки тысяч рублей. Требовать, чтобы горбюджет или застройщики выделили дополнительные средства на озеленение, практически бесполезно, отмечают депутаты муниципальных собраний. "Районная управа может взять на себя какие-то расходы, если вы не планируете в своем дворе альпийские горки и тому подобное",— сказали корреспонденту "Денег" в районной управе "Сокол".

Юлия Малышева, депутат муниципального собрания Ярославского района Москвы, рассказала о том, что у каждой управы есть план социально-экономического развития района, который принимается в начале года. В этот план обычно входит список дворов, который управа готова благоустроить за свой счет. Районный депутат в начале года может вносить в планы по озеленению свои изменения. То есть для того, чтобы добиться от районных властей посадки бесплатных кустов у себя под окнами, нужно обращаться с просьбами как раз к районным депутатам, лучше всего к независимым. "Еще лучше,— считает Малышева,— идти к депутату или сразу в управу с коллективным письмом, в котором изложены требования жильцов. Чем больше подписей под таким документом, тем большую значимость он имеет. Хотя, откровенно говоря, управу интересует прежде всего мнение префектуры о ее работе, но не мнение самих жителей".

В общем, финансирование лучше сразу начинать искать во внебюджетных источниках — у жильцов дома и фирм, если таковые в нем расположены. С управой все равно придется взаимодействовать: чиновники должны одобрить план озеленения двора. "Необходимо прийти в отдел благоустройства и на нашем бланке изложить свои планы. Обычный срок рассмотрения заявок у нас — 10 дней",— рассказали в управе "Сокол".

"Нам удалось все так красиво сделать, поскольку управа "Сокол" относится со вниманием к просьбам жильцов",— замечает Александр Юдзон. Но если в этой управе корреспонденту "Денег", задававшей вопросы о механизмах озеленения под видом одного из жильцов, действительно подробно отвечали на все вопросы, то таким образом дело обстоит не везде. Например, в Тверском, Басманном, Красносельском районах пришлось проявить настойчивость, чтобы связаться с необходимым человеком. А в отделе благоустройства района Арбат, куда я позвонила, также представившись жильцом дома, идею самостоятельного благоустройства встретили настороженно. "Все посадки могут осуществляться строго в рамках проекта благоустройства данной территории, а срок рассмотрения таких заявок у нас составляет месяц,— предупредила сотрудница.— Ни в коем случае не предпринимайте ничего самостоятельно без согласования. Под землей в нашем районе очень много коммуникаций. Вы посадите дерево, а через несколько лет его корни их разрушат".

Впрочем, по словам диспетчера экологической милиции по Центральному округу Москвы, физическим лицам самовольная высадка дерева ничем не грозит. А вот за нарушение правил создания и содержания зеленых насаждений должностные и юридические лица, согласно Кодексу города Москвы, должны будут заплатить штраф 30 тыс. и 200 тыс. руб. соответственно. Нарушением могут быть признаны любые самовольные посадки.

"Наша управа никому не разрешает проявлять инициативу, ссылаясь на то, что у нее некий свой план,— замечает Александр Кузин, депутат муниципального собрания Лосиноостровского района.— На деле у чиновников просто нет желания возиться с рассмотрением проектов, предложенных жителями".

Но все-таки подобное самоуправство управы — скорее исключение из правил, особенно учитывая чувствительность чиновников районного масштаба к начальству на уровне префектуры или даже мэрии (перед ними вопрос можно поставить по телефонным "горячим линиям"). Труднее все-таки пробудить готовность решать общее дело у соседей.

Дворовая команда

Неумение москвичей договариваться о чем-то с ближними общеизвестно, и в столице можно найти примеры подвигов озеленителей-одиночек. В том же районе Сокол за домом N75 по Ленинградскому проспекту разбит замечательный палисадник. Вся красота обнесена высоким забором. Когда летом разрастается девичий виноград поверх частой сетки-рабицы, рассмотреть сад с улицы невозможно, а зайти туда не проще, чем в потайной сад японского дайме: калитка на замке. Ключ от него принадлежит обыкновенному жильцу дома N75 Вере Чабаненко, которая работает ведущим секретарем в кардиоцентре, а цветы сажает в свободное время. Весь подоконник в ее комнате заставлен рассадой, а о своем садике она может говорить часами. Когда-то у свекра Веры Чабаненко, адмирала, была госдача во Внуково. Адмирал вышел в отставку, и дачу, которая принадлежала семье 27 лет, пришлось вернуть государству. Сейчас страсть к работе на земле Вера удовлетворяет под окнами собственной квартиры. 10 лет на месте садика была свалка — мусорных контейнеров расположенным по соседству торговым палаткам не хватало. Свалку в конце концов расчистила управа, но тогда на образовавшемся пустыре стали собираться наркоманы. Управа огородила территорию забором. Пустырь из окон дома выглядел не очень красиво, Чабаненко выкопала в парке три кустика и посадила их во дворе. С тех пор здесь появились и другие кусты, множество разных видов цветов, скворечники и синичники. "Все пенсии сюда закапываю,— то ли сетует, то ли гордится Вера Чабаненко.— Вот, например, по каталогу заказала две почки пиона из Нидерландов за 700 руб. Кирпичный уголок в саду обошелся мне в 7 тыс. руб. На удобрения недавно потратила 5 тыс. руб.". Тут же, спохватившись, она замечает, что никогда не рассказывала мужу о том, сколько она тратит на свой садик.

Как Чабаненко удалось сделать сад закрытым от всех? Она просто повесила замок, и никто из соседей недовольства не высказал. "Хотите гулять по садику? Давайте скидываться. Я могу дать от него ключ тому, кто готов будет принимать участие в работах,— объясняет Вера Чабаненко.— Но желающих нет, никто об этом даже не заикается. В управе тоже, наверное, понимают, что если не будет замка, моя работа станет мартышкиным трудом".

Своей технологией благоустройства двора поделилась Наталья, председатель домкома в одном из районов Центрального административного округа Москвы: "С управой мы стараемся поддерживать дружеские отношения, но на их помощь не рассчитываем — думаю, ждать бы пришлось слишком долго. Все, что мы сделали, мы сделали своими руками".

Во-первых, советует Наталья, надо постараться перезнакомиться с жильцами в доме. В основном люди пассивны, им не до озеленения. Но и выступать против такой инициативы никто не станет. Во-вторых, постарайтесь найти в доме хотя бы двух-трех единомышленников, которые тоже готовы что-то предпринимать. Теперь определитесь конкретно, что бы вы хотели видеть у себя во дворе. Проще всего для разработки проекта привлечь компанию, занимающуюся ландшафтным дизайном, это может стоить всего-то в пределах $100, если вы не планируете что-то эксклюзивное. Когда проект составлен, активистам надо заручиться поддержкой жильцов. "Я просто ходила по квартирам с самодельным подписным листом, в котором было написано: "Мы, нижеподписавшиеся жильцы дома N9, поддерживаем проект по благоустройству придомовой территории, предложенный председателем домового комитета",— рассказывает Наталья.— Жильцы указывали свои фамилии, номера квартир, подписывались. Затем я пошла в отдел по благоустройству, телефон которого мне дали в районной управе. Там составила заявление на бланке отдела о том, что хочу благоустроить свой двор, к нему приложила макет двора и подписи жильцов". Через две недели Наталье дали добро на проведение работ, и она приступила к делу: воспользовались услугами фирмы, занимающейся ландшафтным дизайном. 30 кв. м рулонного газона обошлись в 18 тыс. руб., альпийская горка стоила 12 тыс., столько же — пара небольших хвойных деревьев. "На все мы потратили около 150 тыс. руб., это немного. Не могу сказать, что на эти деньги мы сделали у себя по дворе что-то потрясающе красивое. Можно было организовать цветники, посадить побольше кустиков и деревьев, но тогда проект подорожал бы в три раза".

Вложения в благоустройство двора и так выглядят благотворительностью со стороны председателя домкома: ее семья внесла треть потраченных средств. Соседи по лестничной клетке дали 20 тыс. руб., а с остальных жильцов собирали по тысяче. "Семья алкоголиков деньги давать наотрез отказалась, а одинокий инвалид очень хотел поучаствовать, но смог дать только 500 руб.,— вспоминает Наталья.— Это нормально: мы вообще не хотели брать деньги с пенсионеров и многодетных".

Таким образом, обустроить двор проще всего, если вы мало того что не испытываете идиосинкразии к общественной деятельности, а еще и готовы потратиться на это. Если такой способ сделать мир лучше по вам, нужно будет еще позаботиться о защите посадок.

Борьба за экологию

Усилия сотни человек по облагораживанию газона ничего не стоят, если 101-й паркует на нем свою машину. Что делать в этом случае, или, скажем, если сосед-самодур решил лишить кроны лучшее дерево во дворе — из-за него, мол, он не видит света?

"У нас в районе проблема с парковкой на газонах стоит достаточно остро,— рассказывает депутат Александр Кузин.— В соседнем доме живет активная пожилая дама, проработавшая лет сорок дворником, которая пыталась добиться каких-то действий от местного участкового, чьи прямые обязанности — пресекать подобные правонарушения на территории района. Участковый, однако, так ничего и не сделал".

В отделении экологической милиции по ЦАО диспетчер сообщил: "Если вы видите, что кто-то вырубает дерево у вас во дворе или паркуется на газоне, вы можете позвонить нам. Если поблизости есть наряд милиции, мы вышлем его на место, нарушителям выпишут штраф". А если наряда поблизости нет? Единственная санкция в отношении правонарушителей — штраф, а если правонарушителя нет на месте, то выписывать его некому.

Еще зимой мы пробовали помочь нашему читателю Григорию Панишеву, оставившему на сайте "Денег" жалобу: на газонах во дворе его дома регулярно парковались машины. Вызванные нами сотрудники экологической милиции развели руками: "Из-за снежного покрова данную территорию признать газоном нельзя". Сегодня, как выясняется, хоть травка зеленеет, у экологической милиции опять есть основания для того, чтобы оставлять проступки против экосистемы безнаказанными. Плохо налаженный контроль ведет к увеличению в Москве числа экологических самосудов. Примета времени — робин гуды, которые прокалывают колеса припаркованных на газоне машин.

Есть, впрочем, способ решить проблему, не увеличивая количество зла в мире: огородить газон забором. В управе района Хорошево-Мневники, где проживает наш читатель, посоветовали написать заявление на имя заместителя главы управы по ЖКХ и благоустройству и в свободной форме изложить просьбу об установке ограждения. Этот документ необходимо отнести в канцелярию управы, а через месяц узнать ответ. Забор, обнадежили нас, скорее всего, будет установлен за счет управы. Такие примеры имеются. "У нас раньше постоянно ставили машины на газон,— рассказывает Татьяна Акимова, жительница района Давыдково.— Мы с соседями решили огородить газон самодельным деревянным заборчиком и посадили там кусты. Представитель управы, проходя мимо, обратил внимание на то, что по правилам противопожарной безопасности деревянные заграждения устанавливать нельзя. Через две недели управа поставила нам за свой счет металлическое ограждение".

Другой способ избавиться от парковочного коллапса во дворе — установить шлагбаум, который защитит придомовую территорию от чужих автомобилей. Как сообщили "Деньгам" в службе "одного окна" Басманного района, для того, чтобы установить шлагбаум во дворе дома, необходим протокол собрания жильцов, на котором будет обсуждаться этот вопрос (его можно составить в свободной форме). К протоколу должны быть приложены подписи более половины жильцов и схема расположения шлагбаума, сделанная от руки, но обязательно с адресной привязкой. Эти документы примут в управе, поставят на нем дату, выдадут справку о получении документа. Через месяц управа ответит, можно ли устанавливать шлагбаум во дворе. Правда, жильцам придется взять на себя расходы по установке этой конструкции. Автоматические шлагбаумы стоят в среднем €600-800. Неутомимый председатель домкома на Новопесчаной улице Александр Юдзон, впрочем, собирается установить будку и посадить в нее сторожа, который сам будет поднимать шлагбаум. Старинная система, считает общественник, удобнее и безопаснее: автоматическая конструкция может стать преградой для кареты скорой помощи.

АНАСТАСИЯ КАРИМОВА