Объем выдачи ипотеки в Удмуртии снизился в июле почти на 40%
Объем выдачи ипотеки в Удмуртии сократился с июня по июль на 37% — до 4 млрд руб. Вместе с тем сократились число ипотечных кредитов (-26%) и средний чек по ним (-15%) — до 1,1 тыс. ед. и 3,4 млн руб. соответственно. Такие данные приводит Объединенное кредитное бюро (ОКБ). Средний срок ипотеки — 21 год.
Фото: Татьяна Салахетдинова / Коммерсантъ
Фото: Татьяна Салахетдинова / Коммерсантъ
Республика заняла 25-е место среди регионов РФ по объему выдачи. В целом по стране гражданам выдали 89,5 тыс. кредитов (-20%) общим объемом 356,3 млрд руб. (-30%).
Директор по риск-менеджмент методологии и дата-аналитике ОКБ Николай Филиппов назвал главной причиной спада снижение спроса на льготную ипотеку, который месяцем ранее, в июне, был искусственно завышен из-за слухов об ужесточении условий по программе господдержки.
«В то же время рыночная ипотека продемонстрировала уверенный рост: число кредитов увеличилось на 9% — с 56,5 до 61,7 тыс. (в целом по стране). Учитывая сопоставимый рост этого сегмента в июне, можно говорить о формировании устойчивого тренда»,— добавил он.
Рост рыночной ипотеки господин Филиппов связал со снижением ключевой ставки, что делает кредиты доступнее и сказывается на увеличении количества заключаемых сделок. Отметим, что ставка ЦБ с июня 2025 года по июль 2026-го снизилась с 21 до 14%.
«До конца года эти два сегмента, вероятно, будут развиваться по-разному. Сегмент льготных кредитов уже осенью ждут новые колебания, связанные с возобновлением дискуссии о пересмотре их условий. У рыночной ипотеки, напротив, намечается стабильный и устойчивый вектор умеренного роста»,— резюмировал эксперт.
Напомним, выдача льготных ипотек и их объемы в Удмуртии сократились в июле вдвое. Всего было оформлено 374 кредита с господдержкой. Общий объем снизился до 2 млрд руб. против 4,3 млрд руб. в июне.
Эксперты объясняют динамику охлаждением рынка после ажиотажного спроса в июне, когда покупатели ожидали ужесточения условий по семейной ипотеке. В итоге их перенесли на октябрь. На этом фоне цена 1 кв. м в новостройках Ижевска за июль выросла на 5,3% и преодолела психологическую отметку в 150 тыс. руб.
Подробнее об этом читайте в материале «Жилищный вот спрос».