Проблемы, связанные с поиском инвестора под проект создания бизнес-центра на Фурштадской улице в Санкт-Петербурге, разрешились вполне благополучно. На прошлой неделе в Германии представители петербургского АО "Тройка" и г-н Клаус Штайльманн (Klaus Steilmann) подписали договор о совместном участии в строительстве и последующей эксплуатации бизнес-центра. Вчера стали известны подробности этого соглашения, в соответствии с которым для завершения реконструкции здания будет открыта кредитная линия на сумму около $4,5 млн.
Клаус Штайльманн — владелец группы компаний Klaus Steilmann GmbH & Co, являющейся одним из крупнейших производителей модной одежды в Европе. Группа объединяет 10 компаний с общим годовым оборотом DM1,7 млрд.
В 1992 году акционерное общество "Тройка" заключило с петербургским Комитетом по управлению госимуществом долгосрочный договор аренды на двухэтажный особняк, расположенный на Фурштадской улице, 1. До сегодняшнего дня реконструкция этого здания велась "Тройкой" на собственные средства, хотя в 1992 году фирмой и было заключено инвестиционное соглашение с американской компанией "Ричмонд". Американский партнер не выполнил по нему своих обязательств, и в июне 1994 года договор о совместной деятельности был официально расторгнут. Общий объем произведенных "Тройкой" работ оценивается в $2 млн и, по оценкам специалистов, для завершения строительства потребуется еще по крайней мере $4,5 млн.
Проект бизнес-центра предусматривает поэтапное введение в эксплуатацию объектов еще до открытия бизнес-центра в целом. Значительная часть площадей будет отведена под офисные помещения, будут также открыты 3 ресторана, бар, конференц-зал и несколько магазинов. В марте этого года открылся первый из них — фирменный магазин, торгующий продукцией компаний группы Steilmann. По словам президента АО "Тройка" Вольдемара Пасынчука, именно этот вполне успешный опыт делового сотрудничества и предопределил дальнейшее участие г-на Штайльманна в проекте.
Согласно подписанному договору, для ведения работ по дальнейшей реконструкции здания будет открыта кредитная линия на сумму около $4,5 млн. В рамках этого кредита СП "Тройка- Штайльманн" уже получило DM500 тыс. В качестве гарантии вложений немецкой стороны юристы г-на Штайльманна сочли возможным принять право субаренды на здание (СП "Тройка-Штайльманн" получило особняк на Фурштадской в субаренду до 2041 года). Совместное предприятие займется и дальнейшей эксплуатацией бизнес-центра, ввод которого в эксплуатацию намечен на конец будущего года. Срок окупаемости этого проекта, считают специалисты АО "Тройка", должен составить около шести лет.
ИГОРЬ Ъ-ИВАНОВ