Бизнес начинается с «Манер»
ЖК «Манеры» девелопера «ИНГРУПП» вновь получил высокую оценку федеральных экспертов
Жилой комплекс «Манеры» девелопера «ИНГРУПП» занял третье место в номинации «Лучшая коммерческая инфраструктура первых этажей» летнего федерального конкурса «Топ ЖК – 2026». В центре внимания экспертов оказалась среда вокруг жилья – то, что формирует образ жизни и делает сам жилой комплекс заметным городским объектом.
Конкурс «Топ ЖК» – один из крупнейших профессиональных конкурсов в российской жилой недвижимости. Премия учреждена в 2019 году Национальным объединением застройщиков жилья совместно с профильными комитетами Торгово-промышленной палаты РФ и Российского союза промышленников и предпринимателей. В основном проекты оцениваются по 139 номинациям, а летний конкурс «Топ ЖК – 2026» включает еще 25 категорий – от благоустройства и архитектурной подсветки до организации общественных пространств и коммерческой инфраструктуры первых этажей. Проекты оценивают независимые эксперты, рекомендованные профессиональными объединениями отрасли.
Сегодня жилые комплексы все чаще строятся по принципу разделения городской и приватной жизни: снаружи – магазины, рестораны, спортивные клубы и деловая инфраструктура, внутри – закрытое пространство для жителей. Так, покупателю предлагается не просто квартира, а полноценный сценарий жизни в пределах одного адреса. Создать такую модель – задача не из легких: коммерческая функция должна быть востребованной, архитектурно встроенной в проект и не должна создавать конфликтов с жилой частью.
Пермский девелопер «ИНГРУПП» подошел к решению этой задачи комплексно. На первых двух уровнях ЖК «Манеры» запроектировано более 10 тыс. кв. м коммерческих помещений. Здесь предусмотрены торговая галерея, гастрономические пространства, включая рестораны и кофейни, салон красоты, клиника и аптека. В составе проекта также появятся фитнес-центр площадью более 2,8 тыс. кв. м с бассейном и SPA-зоной, частный детский сад и офисные пространства класса А. Планируются пункты доставки, химчистка и банкоматы. В концепции «Манер» заложена прогулочная зона у торговой галереи, которая должна связать жилой комплекс с окружающим городским пространством.
Проект реализуется в рамках комплексного развития территории (КРТ) – механизма, который предполагает не только строительство жилья, но и создание новой инфраструктуры вокруг него. В рамках проекта появится пешеходный бульвар, общественные пространства, арт-объекты и благоустройство прилегающих территорий. Также предусмотрен трехуровневый подземный паркинг.
Сам жилой комплекс рассчитан на 817 квартир. Визуальная композиция состоит из пяти секций: трех высотных, переменной этажности – до 29 этажей, и двух среднеэтажных – до 12 этажей. Каждая получила собственное название: «Грация», «Шарм», «Стиль», «Культура» и «Престиж». В архитектуре использованы витражное остекление и выразительные фасадные решения, а сам комплекс задуман как новая архитектурная доминанта Перми.
Принцип «вертикального города» здесь просматривается буквально: жилая часть начинается с третьего этажа, тогда как первые два уровня отданы общественным и коммерческим функциям. Такое решение позволяет развести приватную и общественную жизнь, сохранив при этом главный городской эффект – возможность получить необходимые услуги, не покидая квартала.
В условиях, когда главным дефицитом мегаполиса становится уже не только площадь, но и время, такая модель приобретает практический смысл. Чем меньше человеку приходится тратить времени на дорогу, тем больше у него остается на жизнь. В «Манерах» этот принцип заложен в архитектуру проекта – и теперь получил еще одно профессиональное подтверждение на федеральном уровне.
Федеральные эксперты в сфере недвижимости уже не в первый раз обращают внимание на ЖК «Манеры». В апреле 2026 года проект получил другую престижную оценку – платиновый грейд системы Urban Grade. В июне «Манеры» стали победителем федеральной премии Urban Awards в номинации «Лучший стрит-ритейл». Тогда эксперты тоже отметили качественную интеграцию коммерческой инфраструктуры в городскую среду.
«ИНГРУПП» – пермский девелопер, работающий на рынке недвижимости с 2010 года. Сегодня на счету компании 27 проектов. Объем текущего строительства составляет более 120 тыс. кв. м, введено в эксплуатацию свыше 160 тыс. кв. м.
Узнать подробную информацию о проекте, инфраструктуре и действующих условиях приобретения квартир можно по телефону: +7 (342) 254-01-05.
ООО «ИНГРУПП ХОЛДИНГ»
Реклама