До последнего времени московские власти препятствовали возведению частных домов в столице, по разным причинам, главной из которых было то, что появление в городе частных особняков может вызвать негативную реакцию в обществе. Видимо, сейчас власти сочли, что общество уже готово спокойно воспринимать очень богатых людей. Вчера по поручению правительства Москвы три фирмы объявили о начале приема заявок на участие в конкурсе по продаже прав аренды земельных участков, предназначенных под строительство малоэтажного эксклюзивного жилья.
Организация конкурса была поручена трем фирмам, хорошо зарекомендовавшим себя на рынке продажи прав аренды земли: "Альфа-Эстейт", "РАИН" и "Московской палате недвижимости". Эксперты Ъ полагают, что выбор фирм связан с предстоящими трудностями реализации участков, поскольку цены за них назначены для Москвы небывалые.
Самый дорогой участок площадью 0,15 га расположен недалеко от метро "Таганская" по адресу Марксистский пер., вл. 1-3 (Тихий тупик). На нем допускается строительство здания в 2-3 этажа, ориентировочной площадью 1232 м2. Стартовая цена права аренды участка составляет $845 тыс. Неподалеку расположен еще один выставляемый на конкурс участок площадью 0,12 га, по адресу Товарищеский пер., 5. Он предназначен под строительство двухэтажного жилого дома, общей площадью 430 м2. Стартовая цена права аренды $590 тыс. Третий участок находится на равном удалении от станции "Белорусская" и "Менделеевская" по адресу Новолесная ул., 6. Стартовая цена права аренды участка площадью 0,06 га — $327 тыс. На этом участке планируется строительство двухэтажного особняка с мансардой общей площадью до 500 м2. Стартовая цена за четвертый участок площадью 0,07 га составляет $357 тыс. Он расположен около метро "Краснопресненская", по адресу Капрановский пер., 4. Здесь разрешено строительство двухэтажного жилого здания с мансардой общей площадью 350 м2.
Эксперты Ъ полагают, что участки вряд ли привлекут к себе значительный интерес: во-первых, для обдумывания столь серьезной покупки времени нет — конкурс состоится 30 сентября. Во-вторых, предложенные стартовые цены практически в полтора раза выше сложившихся на этом рынке ставок продажи прав аренды земли.
ВЛАДИМИР Ъ-ЯХОНТОВ