Вентиляционными системами оснащаются все новостройки без исключения, тогда как кондиционирование — пока признак домов высшей и средней ценовой категории. Но в последнее время предпочтения в области систем кондиционирования меняются: если раньше многие дома оснащались центральной системой, то теперь нередко строители предлагают несколько вариантов систем кондиционирования воздуха на одном объекте.
Рекомендации по поводу систем вентиляции и кондиционирования консультанты выдают еще на стадии формирования концепции. Более подробно этот вопрос прорабатывается несколько позже. "Вопрос оснащения того или иного объекта системами вентиляции и кондиционирования решается на этапе разработки технического задания, — говорит Александр Комаров, инженер технического надзора компании Setl City. — При этом учитывается ряд факторов: назначение и площадь помещений, их влажность, наличие тепловыделяющего оборудования (система отопления), планировочные решения, необходимый уровень шумоизоляции, который зависит от назначения помещения, и многое другое. Например, системы принудительной вытяжной вентиляции редко используются в жилых помещениях, потому что они превышают максимально допустимый уровень шума в ночное время, который составляет 36 дБ".
Сегодня существует несколько типов вентиляционных систем. Они различаются по назначению. Распространено три типа: приточная, вытяжная, и приточно-вытяжная системы. Также системы вентиляции делятся по способу перемещения воздуха: естественная или искусственная вентиляции, а также по зоне обслуживания: местная или общеобменная система вентиляции.
Работа системы приточно-вытяжной вентиляции основана на создании двух встречных потоков воздуха. Существует два варианта организации такой системы. Первый вариант подразумевает две независимые подсистемы — одна для притока воздуха, а другая — для вытяжки. Каждая имеет собственные вентиляторы, фильтры и т.д. Второй вариант — это единая установка, которая работает и на приток, и на вытяжку.
В компании "Инженерное оборудование" приводят в пример систему "Статвент", которая организует воздухообмен в помещении. Она состоит из активной вытяжки и естественного организованного притока воздуха. Активная вытяжка создает разряжение в помещениях, и за счет этого через специальные приточные клапаны в комнаты организованно поступает свежий воздух. В современных зданиях чаще всего применяют механическую активную вытяжку: естественная может давать сбои в зависимости от сезона и имеет меньшую интенсивность. Специальный приточный клапан — пластиковая труба, которая вставляется в наружную стену здания (длина трубы зависит от толщины стен) и с уличной стороны закрывается литой алюминиевой решеткой с сеткой — своеобразный вариант модернизированной форточки. Помимо собственно вентиляции, решетка задерживает мусор и листву, а встроенная теплошумоизоляция способствует снижению уровня уличного шума и предотвращает "расползание" холода в толще стен.
По словам Ильи Андреева, директора по продажам и маркетингу строительной корпорации "Возрождение Санкт-Петербурга", в элитном доме на ул. Шпалерной, 60 приток воздуха в квартиры осуществляется при помощи клапанов индивидуальной вентиляции, установленных в наружных стенах, а вытяжка — по вентиляционным каналам на кухнях и в санузлах. В гараже — механическая приточно-вытяжная вентиляция.
Наличие кондиционера за рубежом — это необходимый элемент жизни, в России системы кондиционирования — пока элемент комфорта, и устанавливаются они только в новых домах от бизнес-класса и выше. Однако специалисты утверждают, что это вопрос времени. При этом в настоящее время спрос на климатическое оборудование в Петербурге достаточно велик. Поставляется оно в основном из Японии и Германии. Самые известные брэнды — Daikin, Carrier, Fujitsu. Диапазон цен очень широк — от 15 тыс. рублей за простейшую сплит-систему до миллионов долларов за сложнейшее оборудование. На рынке представлено огромное количество различных систем кондиционирования и вентиляции, поэтому здесь все зависит от требуемых параметров такого оборудования для каждого конкретного объекта.
Как утверждает Наталья Луговская, директор по продажам компании "Петербургская недвижимость", раньше в элитных домах было распространено центральное кондиционирование. Однако со временем стало понятно, что покупатели не очень довольны этим новшеством: дело в том, что у каждого человека свои собственные предпочтения в части температурного режима помещения, и поэтому каждый хотел бы самостоятельно регулировать температуру и внутренний воздухообмен в квартире. Поэтому сейчас в новых элитных объектах применяется несколько другая система. Например, в элитном клубном доме премиум-класса Aston Graftio на ул. Графтио, 5 установлены все необходимые трубные и кабельные разводки. При этом каждый жилец может самостоятельно выбрать систему кондиционирования, исходя из собственных потребностей и предпочтений. Строительная компания, как правило, предлагает собственникам жилья несколько вариантов возможных систем кондиционирования.
Александра Андреева