В Челябинске выставили на продажу ТРК «Фокус» и ТЦ «Теорема» за 3,2 млрд рублей
На северо-западе Челябинска вновь пытаются продать два крупных объекта коммерческой недвижимости. На портале Avito появились объявления о продаже торгово-развлекательного центра «Фокус» и торгового центра «Теорема». Совокупная стоимость активов оценивается в 3,26 млрд руб.
За ТРК «Фокус» площадью 60 тыс. кв. м собственник просит 2,3 млрд руб. По данным продавца, годовой арендный поток объекта составляет около 550 млн руб., а посещаемость — 5 млн человек в год. В 2025 году ТРК уже выставлялся на торги, тогда его стоимость оценивалась в 2,75 млрд руб. Таким образом, дисконт составил около 13%.Текущим владельцем является ООО «Адреналин».
ТЦ «Теорема» площадью 13,2 тыс. кв. м предлагается к покупке за 875 млн руб. Цена объекта также снизилась: в марте текущего года актив пытались реализовать за 1,1 млрд руб. Текущий владелец — ООО «Астреб».
Оба юридических лица, по данным «СПАРК-Интерфакс» принадлежат бизнесмену Владимиру Ланде. Сейчас он проживает в Москве.