Коротко

Новости

Подробно

Газета "Коммерсантъ" от

 Новый бизнес-центр в Екатеринбурге


Арендаторы смогут разместиться с комфортом

       Попытки стимулировать партнерские взаимоотношения между отечественными и иностранными бизнесменами за счет создания развитой деловой инфраструктуры в крупных промышленных городах России предпринимаются уже несколько лет. Однако такие проекты во многих случаях либо продвигаются с трудом, либо из-за заложенных в них проектных особенностей не могут предоставлять комплексные услуги. Судьба делового центра, строительство которого в Екатеринбурге начало СП "Урал-Австро-Инвест", складывается пока удачно — вчера закончен первый этап работ по нулевому циклу центра, соответствующего европейским стандартам и оцениваемого в $28 млн.
       
       Совместное российско-австрийское предприятие "Урал-Австро-Инвест" создано в июне 1993 года. В числе учредителей СП Богословский алюминиевый завод, комбинат "Уралэлектромедь", "Свердловэнерго", "Уралтрансгаз", холдинговая компания "Агентство 'Байкал Ltd'" и австрийская строительная фирма Austroclima-Kalte.
       
       Учитывая сложившуюся ситуацию в отечественном строительном комплексе, руководство СП отказалось от услуг местных строительных предприятий, и во избежание риска функции генерального подрядчика были переданы австрийской строительной компании Austroclima-Kalte, которая уже более 20 лет работает на российском рынке. Австрийцы должны покрыть 30% общих затрат по проекту за счет прямых инвестиций. Кроме того, австрийская фирма должна привлечь субподрядчиков из Германии и Италии.
       Деловой центр возводится в центральной части Екатеринбурга на переданном городскими властями в бессрочное пользование СП земельном участке площадью 2,2 гектара. Строительство квадратного метра центра обходится сегодня в $1200. В здании общей площадью 21 тыс. м2 разместятся четырехзвездочный отель, офисные площади, банк, подземный гараж, а также рестораны и бары.
       Окупить затраты организаторы надеются в течение 4-5 лет, поскольку ожидаемый годовой доход предприятия составит $4-5 млн. Уже подали заявки на аренду офисных помещений немецкий химический концерн "Байер" и ряд крупных российских предприятий. Проект, реализация которого началась в июне 1994 года, рассчитан на 21 месяц. "Под ключ" центр планируется сдать к 1 марта 1996 года.
       Первоначально предполагалось, что для управления банком, гостиничным хозяйством и офисами будут приглашены различные иностранные компании. Однако в настоящее время организаторы склоняются к комплексной эксплуатации центра. Достигнута договоренность с WTCA о включении данного центра в Ассоциацию центров международной торговли. Это позволит привлечь иностранные фирмы к проведению торговых, финансовых и биржевых операций в Уральском регионе и за его пределами, а уральским предпринимателям получать качественную и своевременную информацию.
       
       ВИКТОР Ъ-СМИРНОВ
       
       
       
       

Комментарии
Профиль пользователя