Как стало известно "Ъ", в собственность госкорпорации "Ростехнологии" могут быть переданы два известных дома отдыха в Сочи — санатории имени Орджоникидзе и "Зеленая роща", где находится знаменитая дача Сталина. Основная ценность этих активов — земля: перед Олимпиадой-2014 рыночная стоимость всех 75 га, принадлежащих здравницам, может достичь $1,5 млрд.
В конце декабря, как неоднократно писал "Ъ", глава "Ростехнологий" Сергей Чемезов внес в правительство проект указа президента о формировании имущественного взноса РФ при создании госкорпорации. Проект содержит перечень госактивов, передающихся в собственность "Ростехнологий". В последней редакции этого документа появился целый раздел "непроизводственная сфера", где в числе прочих активов фигурируют два сочинских санатория — ОАО "Санаторий имени Орджоникидзе" (100%) и ОАО "Санаторий "Зеленая роща"" (100%), рассказал осведомленный источник "Ъ". Об этом знает сотрудник администрации Сочи. От комментариев в "Ростехнологиях" отказались.
В приемной гендиректора санатория имени Орджоникидзе Сергея Татевосова ответили, что он находится в командировке. По данным "СПАРК-Интерфакс" на январь 2008 года, 100% этого санатория принадлежало территориальному управлению Росимущества по Краснодарскому краю. Согласно распоряжению правительства РФ N 1184-р, свой пакет государство планировало продать в 2007 году, но, по словам источника "Ъ" в мэрии Сочи, пакет до сих пор находится в госсобственности. В приемной руководителя управления Росимущества Краснодарского края Виктора Бондаря сообщили, что "ведомство не дает справок по приватизируемому имуществу".
Государству принадлежит 51% ОАО "Зеленая роща", которые, согласно распоряжению правительства N 1184-р, федеральные власти также планировали продать. Как рассказал "Ъ" заместитель гендиректора "Зеленой рощи" Владимир Шишкин, среди других акционеров санатория — ЛУКОЙЛ и "Татнефть". Получить комментарий в этих компаниях не удалось. По данным "СПАРК-Интерфакс", представители ЛУКОЙЛА и "Татнефти" входили в совет директоров ОАО в 2002 году.
"Зеленая роща", где находится дача Сталина, и санаторий имени Орджоникидзе — знаковые объекты в центре Сочи. Но самая большая ценность — земельные участки здравниц: территория "Зеленой рощи составляет около 45 га, санатория имени Орджоникидзе — около 30 га. "В разгар олимпийского бума рыночная стоимость всех 75 га, принадлежащих санаториям, может достичь $1,5 млрд из минимального расчета $200 тыс. за сотку",— говорит гендиректор "Новой площади" Денис Семыкин. Многие девелоперы присматривались к "Зеленой роще", но сложность заключается в том, что 90% территории относятся к дендропарку, где застройка запрещена, говорит источник "Ъ" в администрации города. Частичная застройка возможна на территории санатория имени Орджоникидзе, считают работающие в Сочи девелоперы. "Здесь можно построить гостиницу и элитное жилье общей площадью 30-40 тыс. кв. м",— подсчитала коммерческий директор MR Group Ирина Дзюба.