Как стало известно "Ъ", "Ренова-Стройгруп" сможет рассчитывать на помощь из бюджета программы "Доступное и комфортное жилье" еще по одному проекту. Вслед за районом Академический в Екатеринбурге (около 13 млн кв. м) Росстрой отобрал ее проект по строительству около 1,5 млн кв. м жилья в самом центре Краснодара. Благодаря компенсации процентных ставок по кредитам, которые "Ренова" привлечет для строительства коммунальной инфраструктуры, она может сэкономить приблизительно $100 млн.
О том, что краснодарский проект "Ренова-Стройгруп" был отобран Росстроем для получения господдержки в рамках программы "Доступное и комфортное жилье", "Ъ" стало известно из протокола итогов конкурса по отбору участников нацпроекта (проводится Росстроем два раза в год.— "Ъ").
О застройке центра Краснодара "Ренова" договорилась с властями города еще осенью 2007 года, но параметров проекта не раскрывала. Согласно тексту протокола, в планах "Ренова-Стройгруп" на участке площадью 106 га построить около 1,5 млн кв. м жилья. Руководитель департамента по связям с общественностью компании "Ренова-Стройгруп" Евгений Красиков подтвердил эту информацию, но уточнять детали не стал.
Теперь структура Виктора Вексельберга может рассчитывать на компенсацию процентных ставок по кредитам, которые компания привлечет для строительства коммунальной инфраструктуры. Сумму господдержки по краснодарскому проекту "Реновы" представитель Росстроя назвать затруднился. "Компания пока не представила документы о выделении земельного участка в Краснодаре",— пояснил собеседник "Ъ".
Объем инвестиций в строительство 1,5 млн кв. м жилья может составить $1,2-1,6 млрд, подсчитал директор по развитию компании "Пересвет-Регион-Кубань" Николай Петриков. Затраты на создание необходимой инфраструктуры могут составить около 20% от стоимости проекта, или в этом случае достигнут примерно $240-320 млн, говорит гендиректор ГК "Оргстройинвест" Светлана Третьякова. Средние ставки по кредитам составляют 15-16% годовых, или $36-51 млн в год, добавляет она. Строительство инфраструктуры ведется обычно около двух лет.
"Ренова-Стройгруп", созданная в 2005 году, является девелоперским подразделением группы компаний "Ренова" (стоимость чистых активов — около $10 млрд, основной акционер — Виктор Вексельберг). Общая стоимость девелоперских проектов, по собственным оценкам,— $100 млрд.
Нацпроект по доступному жилью стартовал в 2006 году. Его законодательной базой стал пакет из 27 законов, принятый в конце 2004 года. Стоимость программы — 1,8 трлн руб. Всего по программе "Доступное и комфортное жилье" за десять лет планируется возвести 52,2 млн кв. м жилья. За этот время в список участников нацпроекта смогли попасть многие крупные инвесторы: Coalco Василия Анисимова c проектом "Большое Домодедово", УК "Масштаб" Вадима Мошковича с А101, "Главстрой" Олега Дерипаски с "Северной долиной" в Петербурге. "Ренова-Стройгруп" Виктора Вексельберга также успела войти с число счастливцев с планами по застройке района Академический (13 млн кв. м) в Екатеринбурге. Стройка 1,5 млн кв. м в центре Краснодара станет вторым проектом "Ренова-Стройгруп", по которому компания сможет получить компенсацию в рамках нацпроекта. Всего же за 2007 год Росстроем было одобрено 11 проектов, которые получат субсидии по процентным ставкам по кредитам.