Первый заместитель главы Киевской горгосадминистрации Анатолий Голубченко вчера сообщил, что в качестве компенсации затрат застройщику торгово-развлекательного центра "Троицкий" перед НСК "Олимпийский" — компании "Юджин" — может быть выделен земельный участок площадью 10 га в центре города либо площадью 100 га в пределах столицы. Впрочем, в Киевсовете признают, что найти такой участок будет крайне сложно. А доходность строительства на нем может оказаться ниже, чем на Троицкой площади, добавляют эксперты.
Компания "Юджин" может получить компенсацию в виде земельного участка площадью 10 га в центре Киева или площадью 100 га в пределах города, сообщила вчера пресс-служба Киевской городской госадминистрации (КГГА) со ссылкой на первого заместителя главы КГГА Анатолия Голубченко. По его словам, все участки, которые могут быть предложены застройщику, будут оценены и сопоставлены со средствами, затраченными компанией на демонтаж ТРЦ. "До 29 февраля 'Киевгосэкспертиза' оценит стоимость демонтажа объекта, и сразу после получения этих данных мы начнем снос",— сказал господин Голубченко.
В пресс-службе "Юджина" сообщили, что пока КГГА не предлагала компании конкретных земельных участков. "Сейчас мэрия оценивает здание, и в пятницу нам будут предложены варианты компенсации",— рассказали Ъ в "Юджине". По предварительным подсчетам, стоимость демонтажа оценивается в 30 млн грн, говорится в сообщении КГГА. Работы по сносу будет проводить "Киевметрострой", а финансировать — "Юджин".
Напомним, согласно меморандуму о демонтаже недостроенного здания, подписанному 7 февраля представителями городских властей, Кабмина и собственниками проекта, наземная часть недостроенного ТРЦ на Троицкой площади должна быть снесена до 1 июня (см. Ъ от 8 февраля). В качестве компенсации инвестору было определено выделение альтернативного земельного участка, несмотря на то что до сих пор в "Юджине" соглашались лишь на денежную компенсацию (по информации Ъ, речь шла о сумме около $200 млн). Источники Ъ в Кабмине объясняли, что у государства нет таких денег на возмещение убытков.
В Киевсовете считают, что с выделением земельного участка могут возникнуть проблемы. "Мне непонятно, где Анатолий Константинович (Голубченко.—Ъ) собирается отыскать в центре Киева 10 га — подобного свободного участка в городе нет. А 100 га — слишком большой участок для компенсации этого проекта",— заявил член земельной комиссии Киевсовета, депутат Зорян Шкиряк ("Наша Украина"). Его коллега по комиссии — депутат Алексей Омельяненко (Партия регионов) — предполагает, что застройщику будет выделен участок, на котором сейчас расположены промышленные объекты. Однако в этом случае, по мнению экспертов, доходность строительства может оказаться ниже, чем на Троицкой площади. "Для девелопера важно не только расположение земли, но и то, что там можно построить, за какие деньги и какой при этом будет получен доход",— говорит директор Link Development Ярослав Цуканов.
Алексей Омельяненко отмечает, что вопрос компенсации земельная комиссия еще не рассматривала, а без этого земля не может быть выделена. По его словам, заседание комиссии может состояться в следующий вторник. Совещание же Киевсовета, который также должен утвердить выделение земли,— не ранее 6 марта.