Изменения в экономике стран Восточной Азии часто имеют серьезные последствия для российских фирм, действующих на рынках этого региона. На днях экспертами международной консультационной фирмы Richard Ellis, специализирующейся на операциях с недвижимостью, было зафиксировано рекордное повышение цен на аренду здешних офисов: за последние полгода ее стоимость в центральных городах региона возросла почти на 30 % и достигла $1400-1500 за 1 м2 в год.
По данным компании Richard Ellis, сегодня в восточной Азии находится 8 из 11 населенных пунктов с самыми дорогими офисами в мире. Главная причина резкого повышения цен на аренду офисных помещений состоит в том, что крупные компании стремятся закрепиться на перспективных рынках Китая и Вьетнама. Что, разумеется, привело к увеличению спроса на офисные помещения в этих странах. В настоящее время на рынках Китая и Вьетнама ощущается острая нехватка офисных площадей. В Шанхае, например, всего 10 специализированных офисных зданий, в которых ютится полторы тысячи иностранных компаний. А многие фирмы арендуют под офисы гостиничные номера, частные квартиры и дома, что особенно распространено в Ханое и Хошимине.
Постоянно возрастающий дефицит офисных площадей привел к тому, что только за последние полгода стоимость аренды в Шанхае и Пекине возросла на 30% (в Ганчжоу — на 9%) и достигла в этих городах $1200-1500 за 1 м2 в год. Это больше, чем в мировых финансовых центрах — Лондоне, Париже, Нью-Йорке, Франкфурте, где стоимость аренды составляет $ 600-1100 за 1 м2 общей площади в год. Более высокие цены — $ 1600-1900 за 1 м2 в год — лишь в Токио и Гонконге.
ГРУППА НЕДВИЖИМОСТИ