'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M14.3017%2018.2207H15.3723L14.8352%2016.9716L14.3017%2018.2207ZM14.0381%2018.8502L13.7205%2019.5769H12.9973L14.5351%2016.0881H15.1601L16.6917%2019.5769H15.9493L15.6357%2018.8502H14.0381ZM25.6746%2019.5744H26.3736V16.0879H25.6746V19.5744ZM22.8929%2018.0766H24.1812V17.4409H22.8929V16.7264H24.7631V16.0905H22.1942V19.5767H24.8304V18.9408H22.8929V18.0766ZM20.1158%2018.4886L19.3234%2016.0879H18.7452L17.9528%2018.4886L17.1817%2016.0898H16.4277L17.6446%2019.5789H18.2308L19.0245%2017.2871L19.8181%2019.5789H20.4094L21.6232%2016.0898H20.8887L20.1158%2018.4886ZM11.9304%2018.0863C11.9304%2018.6538%2011.6486%2018.9571%2011.1368%2018.9571C10.6222%2018.9571%2010.3388%2018.645%2010.3388%2018.0621V16.0902H9.63046V18.0863C9.63046%2019.0681%2010.1761%2019.6312%2011.1271%2019.6312C12.0875%2019.6312%2012.6381%2019.0574%2012.6381%2018.0571V16.0881H11.9304V18.0863ZM7.94048%2016.0881H8.64841V19.5791H7.94048V18.1613H6.34117V19.5791H5.63281V16.0881H6.34117V17.4962H7.94048V16.0881Z'%20fill='white'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M16.0069%2011.6456C13.556%2011.6456%2011.5625%209.65187%2011.5625%207.20117H12.1903C12.1903%209.30551%2013.9026%2011.0176%2016.0069%2011.0176C18.1113%2011.0176%2019.8236%209.30551%2019.8236%207.20117H20.4514C20.4514%209.65187%2018.4576%2011.6456%2016.0069%2011.6456Z'%20fill='white'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='paint0_linear_17199_5762'%20x1='1336'%20y1='2.75586'%20x2='1336'%20y2='2669.42'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FB6361'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23ED3E45'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Этажи с подсветкой
Производитель светодиодного оборудования «Арлайт Рус» выкупил офис в БЦ «Авиум»
«Арлайт Рус», производящий светодиодное оборудование, выкупил для своей штаб-квартиры три этажа в бизнес-центре «Авиум», недалеко от Ленинградского проспекта в Москве. За 4 тыс. кв. м компании пришлось заплатить 1,4–1,6 млрд руб. Сделка была проведена в условиях дефицита площадей в сегменте готовых качественных бизнес-центров в столице.
Антон Великжанин / Коммерсантъ
Купить фотоПроизводитель светодиодного оборудования «Арлайт Рус» заключил сделку с «Неометрией» по покупке трех офисных этажей общей площадью 4 тыс. кв. м в бизнес-центре «Авиум» недалеко от Ленинградского проспекта в Москве, рассказали “Ъ” стороны сделки. Консультантом выступила NF Group. Гендиректор Remain Дмитрий Клапша оценивает покупку такого объема офисных площадей в бизнес-центре «Авиум» в 1,6 млрд руб., руководитель офисного департамента Invest7 Ксения Харкевич — в 1,4 млрд руб.
Приобретенные площади будут использованы для размещения штаб-квартиры «Арлайт Рус» и ее административных подразделений, говорит директор по продажам офисной недвижимости NF Group Иван Боровский. Эту сделку партнер Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян называет заметной, поскольку сейчас ощущается острый дефицит качественных площадей.
«Арлайт Рус», работающий с 1996 года — один из крупнейших производителей светодиодного оборудования, которое продается в России, Белоруссии, Казахстане, Армении, Киргизии и Польше. Основной владелец компании — белорусский бизнесмен Андрей Рыжов: ему принадлежит 91% долей в юрлице, оставшиеся 9% — у гендиректора компании Сергея Осадчего. По итогам 2024 года выручка компании увеличилась на 20% год к году, до 7,7 млрд руб., чистая прибыль — на 16% год к году, до 1,6 млрд руб., следует из данных СПАРК.
Девелопер «Неометрия» (основной актив инвестхолдинга Alias Group) с 2010 года строит преимущественно на юге РФ. За все время девелопер ввел в эксплуатацию 1,4 млн кв. м недвижимости, еще почти 2 млн кв. м готовятся к вводу. Владельцем застройщика выступает Борис Юнанов.
Покупка офиса позволяет компаниям обеспечить предсказуемость расходов и может считаться инвестицией в растущий актив, отмечает Сигуш Бабоян. Кроме того, это позволяет избежать риска роста арендных ставок, добавляет директор по продажам и приобретениям департамента офисной недвижимости Ricci Дмитрий Антонов. К концу года ставка аренды в бизнес-центрах Москвы может достичь 32 тыс. руб. за 1 кв. м в год, увеличившись на 9% год к году, по прогнозам руководителя департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерины Беловой.
Конечные пользователи сейчас обеспечивают ключевой спрос на офисную недвижимость, так как в условиях все еще высокой ключевой ставки ЦБ инвесторам трудно подыскивать офисные площади с оптимальной доходностью, говорит Дмитрий Антонов. Особенно активны на офисном рынке организации из финансового сектора, IT-компании и госструктуры, добавляет Екатерина Белова.
Однако подыскать офисные пространства для покупки в условиях критически низкого уровня вакантнсти непросто, особенно если речь идет об уже введенных в эксплуатацию объектах, обращает внимание господин Антонов. Доля свободных площадей в бизнес-центрах Москвы, по данным Екатерины Беловой, в этом году может вырасти на 2 процентных пункта год к году, до 7,3%, однако в ключевых деловых районах столицы этот показатель продолжает оставаться на минимальном уровне.
Газета «Коммерсантъ» №54/П
от 30.03.2026, стр. 8