Как стало известно "Ъ", корпорация "Баркли" Леонида Казинца (один из основных застройщиков улицы Остоженка в Москве) является акционером ОАО "Развитие Нижегородской области" — девелоперской компании, созданной в 2006 году при участии администрации области. Стать едва ли не главным нижегородским застройщиком (через ОАО за "Баркли" закреплено 13 участков, в том числе одна из площадок — около 120 га) Леониду Казинцу помогла давняя дружба с нынешним губернатором области и бывшим вице-мэром Москвы Валерием Шанцевым, говорят девелоперы.
О том, что "Баркли" является совладельцем ОАО "Развитие Нижегородской области", "Ъ" рассказал гендиректор и миноритарный акционер ОАО Константин Мищенко, также являющийся управляющим партнером "Баркли". О планах создать девелоперскую частно-государственную компанию правительство Нижегородской области объявило весной 2006 года ("Ъ" писал об этом 16 мая 2006 года). Летом 2 июня 2006 года по инициативе властей было зарегистрировано ОАО "Развитие Нижегородской области". Согласно данным "СПАРК-Интерфакс", на август 2007 года 74,99% ОАО принадлежит ООО "Тандем", а 25,1% ГПНО "Дирон" (представляет интересы администрации Нижегородской области). Связаться с губернатором Нижегородской области Валерием Шанцевым "Ъ" вчера не удалось. "У "Баркли" большой пакет акций в компании, 25% принадлежит администрации области, остальное — нескольким частным лицам",— пояснил "Ъ" источник, близкий к девелоперской компании. В инвестсовете при губернаторе "Ъ" сообщили, что компания получила одобрение на аренду 13 участков на территории области.
О проектах "Баркли" в Нижегородской области знает гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. "Леонид Казинец (основной владелец "Баркли".— "Ъ") и Валерий Шанцев хорошо знакомы еще с того времени, когда нынешний губернатор Нижегородской области был вице-мэром Москвы",— пояснил Георгий Дзагуров. Например, господин Казинец спонсировал любимую хоккейную команду Валерия Шанцева: "Баркли" выступала генеральным партнером московского хоккейного клуба "Динамо" (господин Шанцев до 1994 года являлся заместителем председателя клуба).
Корпорация "Баркли" основана в 1993 году. Является одним из главных застройщиков ул. Остоженка в Москве. В портфеле — более 30 готовых объектов и 20 строящихся. Основной владелец — Леонид Казинец.
Нижний Новгород является одним из наиболее динамично развивающихся городов РФ, занимая пятое место по ценам на жилье после Москвы, Петербурга, Новосибирска и Екатеринбурга, объясняет директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева. "Средняя стоимость одного кв. м с 2005 года по третий квартал 2007 года выросла с 24,2 до 53,9 тыс. руб. Элитная недвижимость достигает стоимости 104 тыс. руб. за один кв. м",— говорит госпожа Романчева. Сегодня в Нижнем Новгороде уже строят жилье СУ-155, ГК ПИК и "Система-Галс".
Одной из самых перспективных площадок, которой занимается ОАО "Развитие Нижегородской области",— около 120 га в Канавинском районе города, на набережной в месте слияния Оки и Волги. Инвестсовет города осенью одобрил строительство здесь делового центра "Сити-Стрелка". По словам главного архитектора области Олега Рыбина, на данный момент градсоветом утверждена концепция строительства здесь 1,3 млн кв. м. "Сейчас ведется работа по выкупу земель у нескольких собственников, это около $200 млн. К лету мы планируем консолидировать земли и уже начать разработку проекта-планировки",— пояснил Константин Мищенко. По оценкам девелопера, здесь можно будет построить до 3 млн кв. м, в этом случае объем инвестиций в проект составят $3,8 млрд. Другой крупный проект компании, концепция которого, как отметил главный архитектор господин Рыбин, находится на доработке,— строительство на набережной гостиниц, спортивных и развлекательных объектов на набережной от Мызинского до Молитовского моста (около 12 км). Всего здесь может быть построено более 1,2 млн кв. м.