Вчера правительство Санкт-Петербурга одобрило программу приватизации городского имущества на 2008 год. В программу включены шестнадцать городских унитарных предприятий, преимущественно районные агентства по приватизации жилищного фонда и предприятия по озеленению и дорожному строительству. В следующем году город также намерен продать шесть зданий в центре города. Именно эти активы и перейдут частным владельцам. ГУПы же пройдут лишь процедуру акционирования и останутся в городской собственности. Чиновники уверяют, что акционирование повысит эффективность этих предприятий, а также усилит контроль за их деятельностью.
Изначально на продажу предполагалось выставить семь объектов. Однако глава администрации Кронштадтского района Александр Горошко попросил исключить из списка здание по адресу: Коммунистическая улица, д. 3-а, литера А (Кронштадт). По его словам, этот объект после реконструкции за государственный счет должен быть передан для использования по программе "Доступное жилье". Игорь Метельский пояснил, что сейчас это здание находится в аварийном состоянии и не используется. Его исключили из списка. Однако глава КУГИ определил срок его подготовки под целевое использование до 1 января 2009 года. "Выручить хорошие деньги за этот объект все равно не удалось бы", — считает генеральный директор ОАО "Фонд имущества Петербурга" Андрей Степаненко.
Что касается других зданий, то, по словам господина Степаненко, они имеют выгодное месторасположение, каждому принадлежит участок земли 0,5-1 га. "Там, скорее всего, будут строить бизнес-центры или гостиницы", — считает генеральный директор Фонда имущества. Он также отметил, что за все шесть объектов в совокупности можно будет получить не менее 500 млн рублей. В Фонде имущества также заявили, что в скором времени список городских объектов, которые будут выставлены на продажу в 2008 году, увеличится. ГУПы (см. таблицу 2), в свою очередь, как сообщили в КУГИ, ожидает лишь процедура акционирования. В комитете ожидают, что акционирование агентств по приватизации жилищного фонда позволит городу усилить контроль за этими организациями. "Пока не закончится бесплатная приватизация, агентства в частные руки передаваться не будут, — заявили в комитете. — Бесплатная приватизация должна завершиться в марте 2010 года. Если срок не будет продлен, агентства перестанут выполнять свою основную функцию. В этом случае, чтобы их не ликвидировать, они могут быть проданы для осуществления, например, посреднических услуги по оформлению прав собственности". По мнению Федора Дьячкова, заместителя генерального директора агентства недвижимости "Александр-Н", сроки бесплатной приватизации скорее всего будут продлены. По его словам, только в Петербурге еще не приватизировано более 30% жилья. "Частным компаниям эти агентства не нужны, сейчас бизнеса там нет, потому что все бесплатно, да и потом, риэлтерские функции они выполнять не смогут, — считает господин Дьяченко. — Весь персонал там заточен лишь на оформление документов". Необходимость в акционировании ГУПов по озеленению и дорожному хозяйству в КУГИ объясняют желанием включить эти предприятия в рыночный процесс. "Например, для полноправного участия в городских конкурсах, — говорит представитель комитета. — Сейчас их выигрывают, как правило, фирмы-однодневки, которые могут предложить минимальную сумму и затем привлечь те же ГУПы в качестве субподрядчиков. Таким образом, мы хотим создать конкурентную среду". Там также уточнили, что продать частным компаниям подведомственные комитету по благоустройству и дорожному хозяйству (КБДХ) ГУПы после их преобразования в ОАО можно будет только по инициативе последнего. В пресс-службе КБДХ заявили, что все решения по озеленительным и дорожно-строительным предприятиям принимаются на высшем уровне и комитет такие решения одобряет.
Михаил Серов,
Мария Мокейчева
Выставляемые на продажу в 2008 году объекты недвижимости:
1. Синопская набережная, д. 56-58, литера А — площадь 4,7 тыс. кв. м
2. Улица Короленко, д. 5, литера З — 11,76 тыс. кв. м.
3. Набережная Обводного канала, д. 181, литера А — 3,78 тыс. кв. м
4. Сестрорецк, Лесная улица, д. 13/42, литера А — 400 кв. м (объект культурного значения)
5. Петровский проспект, д. 9, литера Т — 5,6 тыс. кв. м
6. Улица Коли Томчака, д. 21, литера Н — 6,3 тыс. кв. м
Предприятия, подлежащие акционированию в 2008 году:
1. ГУП "Агентство по приватизации жилищного фонда Адмиралтейского района"
2. ГУП "Агентство по приватизации жилищного фонда Василеостровского района"
3. ГУП "Агентство по приватизации жилищного фонда Калининского района"
4. ГУП "Агентство по приватизации жилищного фонда Красногвардейского района"
5. ГУП "Агентство по приватизации жилищного фонда Красносельского района"
6. ГУП "Агентство по приватизации жилищного фонда Приморского района"
7. ГУП "Агентство по приватизации жилищного фонда Фрунзенского района"
8. ГУ дорожное специализированное предприятие "Курортное"
9. ГУ дорожное специализированное предприятие "Купчинское"
10. ГУ дорожное предприятие "Центр"
11. ГУ садово-парковое предприятие "Красносельское"
12. ГУ садово-парковое предприятие "Озеленитель"
13. ГУП по реставрации объектов садово-паркового хозяйства "Зеленстройреставрация"
14. ГУП "Производственно-технологический центр 'Спецтранс'"
15. ГУП "Петербургские аптеки #1" (Садовая улица, д. 48, Ольховая улица, д. 4)
16. ГУП "Технический надзор"